примітку до цього СОУ «є особливості застосування». Де можна знайти ці особливості та сам лист? Знаходжу тільки наказ Укравтодору тією датою, про ніякі особливості застосування там не пишеться.Дякую
Всем привет! Недавно столкнулся с любопытной ситуацией, объект который мы строим не бюджетный, но основной заказчик - госструктура. Он делегировал нашей организации права на ведение строительства, т.е. мы выполняем функции заказчика. При работе с подрядчиком мы практикуем коммерческие сметы, т.е. твердая стоимость за физ. единицу объема, (1 м.куб. = 100 у.е). На объекте проводится госэкспертиза по просьбе основного заказчика. Подрядчик помимо осн. работ (кладка, штукатурка) указывает в актах выполн. работ и работы связанные с содержанием объекта, что по мнению экспертизы должно входить в стоимость работ как ОПР. Также представители экспертизы пересматривают стоимости работ в коммерческих сметах, несмотря на то, что эти стоимости согласованы с заказчиком. Возникают два вопроса:
1. Должны ли входить в состав коммерческой сметы ОПР?
2. Если есть утвержденные коммерческие расценки на объекте, правомерно ли со стороны госэкспертизы пересматривать их, и в актах проверки указывать завышение стоимости?
Спасибо.
ДБН Д. 1.1-1-2000 (с изменениями и дополнениями). гласит
Настоящие строительные нормы устанавливают основные правила определения стоимости нового строительства, расширения, реконструкции и технического переос-нащения предприятий, зданий и соору¬жений, ремонта жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, а также реставрации памятни-ков архитектуры и градостроительства** и носят обязательный характер при опре¬делении стоимости строек (объектов), строительство которых осуще¬ствляется с при-влечением бюджетных средств или средств предприя¬тий, учреждений и организаций государственной собственности.
Исходя из этого требования госэкспертизы вполне правомерны.
Ответ на первый вопрос должен быть в Договоре подряда, заключенном сторонами.
Второй вопрос. Пересмотреть можно любую расценку. Т.е. сделать сравнительный анализ государственных норм с коммерческими. А вот заставить подрядчика придерживаться госнорм - это вопрос интересный. Все зависит от того, какая госструктура, откуда финансирование, и как это отражено в Договоре подряда.
Мое мнение: анализ не просто можно сделать, но и необходимо. Во-первых, чтобы самим понять уровень коммерческих цен и определить, могут ли в эту цену входить ОПР, и во-вторых, если коммерческая цена ниже государственной - спокойно работать дальше, если выше - думать, что делать дальше.
![[off]](../infusions/shoutbox_panel/sh_offline.png "Offline")
28.05.2024
![[A]](../infusions/shoutbox_panel/sh_adm.png "Admin")
