[On-Line консультация]
[21.10.08] :
Днепропетровск :
Елена : Подскажите, пожалуйста, если у меня имеется смета на внешнюю и внутреннюю отделку помещения, нужно ли мне в составе прочих затрат учитывать дополнительные затраты при выполнении строительных работ в зимний период? Если да, то какой взять коэффициент.
При формировании договорной цены подрядчик учитывает средства на дополнительные затраты, связанные с выполнением строительно-монтажных работ в зимний период, если это планируется.
Указанные средства определяются только на объем работ, выполнение которых планируется в зимний период под открытым небом и в необогреваемых помещениях.
Разделение территории Украины по температурным зонам с указанием зимних периодов приведено в Приложении 10 к ДБН Д.1.1-1-2000.
Чтобы средства на зимнее удорожание отображались в ДЦ, надо включить их в Прочих затратах и установить признак удорожания в списке локальных смет(Alt+Ctrl+F6)
[20.10.08] :
Одесса :
Страт Людмила Афанасьевна : Подскажите, пожалуйста, как составить смету на проектные работы по строительству складского комплекса. Один склад - 20 тыс.м2 и 250 тыс. т/год грузооборот, всего - 14 складов. В СЦПР р.43 максимальное значение 250 тыс. т/год. Не могут же проектные работы стоит 9 млн. грн. со всеми коэф., если в расценке учтены и внутриплощадочные сети. Стоимость их проектирования не может увеличиться в 14 раз. Кто-нибудь сталкивался с таким вопросом? Спасибо заранее.
обратитесь на сайт разработчиков программы АС-4 Пир
http://www.ac4.com.ua/forum/index.php?idch=1&mDir=fr2&lang=ukr
[17.10.08] :
Днепропетровск :
Алена : Подскажите, пожалуйста, в новой версии АВК-3 установлена зарплата 2300 грн., обязательно ли брать средний разряд работ 3,8
Заработная плата рассчитывается на основании нормативных трудозатрат на конкретный объем работ, среднего нормативного разряда этих работ и соответствующей ему усредненной стоимости человека-часа, приведенной в Приложении 1 к ДБН Д. 1.1-1-2000. Среднемесячная заработная плата на одного работника, предусмотренная Приложением 1, расчетно составляет 2300 гривен, что соответствует среднему разряду сложности работ в строительстве 3,8.
Средний разряд работ по объекту определяется по средневзвешенной усредненной стоимости человеко-часа, которая рассчитывается как отношение суммы произведений трудозатрат по каждому разряду работ на соответствующую ему усредненную стоимость человеко-часа к общей трудоемкости выполняемых работ.
[16.10.08] :
Днепропетровск :
Чубукова Алена Викторовна : Что такое дефектный акт, как его составить и для чего он нужен
В совместном письме Госстроя Украины от 24.02.2005 № 7/8-134 и Госжилкоммунхоза Украины от 24.02.2005 № 4/3-260 (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 3, март 2005, стр.32 - 36) изложен состав проектно-сметной документации на капитальный и текущий ремонт жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства, а также правила определения стоимости ремонтов на всех стадиях их осуществления.
Приведенная о приложении к письму форма дефектного акта предусматривает все необходимые исходные данные и сведения для определения стоимости текущего ремонта (наименование работ и затрат, единица измерения, количество, условия выполнения работ). При составлении дефектного акта необходимо учитывать что наименование работ и затрат (графа 2) должно быть изложено таким образом, чтобы в дальнейшем при составлении локальной ометы не возникало проблем с применением соответствующей ресурсной элементной сметной нормы, а единица измерения (графа3) соответствовала принятому в нормах измерителю (м, м2, м3, штука, т и т.д.).
Например, «Ремонт штукатурки внутренних стен по кирпичу известковым раствором отдельными местами площадью до 1 м2, толщиной слоя 20 мм», единица измерения - м2, количество - 75; или «Ремонт штукатурки кирпичных столбов цементно-известковым раствором толщиной слоя 30 мм», единица измерения - м2, количество - 9.
Такое полное описание работ позволяет правильно применить соответствующую ресурсную элементную сметную норму при определении их стоимости: в первом случае - норму 11-2-1 РЭСНр, во втором случае - норму 11-6-1 и добавочную норму 11-6-2.
Дефектный акт, составленный с участием специалиста, знающего построение сметных норм, условия их применения, принятые в нормах измерители и т.д., дает возможность достоверно определить сметную стоимость текущего ремонта и избежать ошибок при выборе соответствующих сметных норм из-за неполноты информации в дефектном акте. Во избежание конфликтных ситуаций при взаимоотношениях следует учитывать, что перечень работ, физические объемы работ, качество отделки (простая, улучшенная, высококачественная), условия осуществления ремонта и т..д.. определяет заказчик, поэтому проектная организация не вправе вносить какие-либо изменения в дефектный акт, утвержденный заказчиком (инвестором), без его ведома, а также включать в стоимость работ затраты на выезд своего специалиста на объект без согласия заказчика.
При необходимости уточнения или дополнения дефектного акта проектная организация должна сообщить об этом заказчику, а заказчик внести изменения в дефектный акт согласно замечаниям.
В отдельных случаях, при согласии проектной организации, заказчик может привлечь ее специалистов для участия в работе по составлению дефектных актов и решения возникающих вопросов в рабочем порядке.
[07.10.08] :
Скадовск :
Гузенко А.К. : В каких случаях определять прибыль по видам строительства, а в каких по видам работ?
По видам строительства берете прибыль в случае полного комплекса работ(табл.1 Приложения 12 к ДБН Д. 1.1-1-2000) В остальных случаях берете по видам работ (табл.2 Приложения 12 к ДБН Д. 1.1-1-2000). Например, Вы не строите жилые дома, а выполняете лишь часть работ...отделочные. По-этому и брать прибыль надо по видам работ.
[07.10.08] :
Львов :
Leon : Необходимо написать смету на устройство крыши жилого дома из битумной черепицы. Подскажите что нибудь, может есть готовые примеры? Заранее благодарен.
Leon
В Загрузках есть примеры смет. Не обязательно, что там будет смета на битумную черепицу, но посмотреть можно. Можно попросить сметчиков скинуть пример, наверняка кто-то осмечивал подобные работы.
Попросить можно либо на сайте, либо на форуме Инпроекта
[07.10.08] :
Киев :
Настя : Мне прислали фаил и его надо открыть в АВК я уже пробовало и преобразование отдельных файлов и ввод ИМДЦ, ИМСС, ИМСП и ИБД ничего не получаеться, как его еще можно открыть?
Возможно Вам прислали файл, который не совместим с АВК(такое иногда бывает) из-за ряда факторов. Можно отослать файл в Инпроект с просьбой открыть его, они обычно помогают.
Если Вам прислали файл в формате bdd , bds , то можно попробовать открыть файл в другой программе, например в СТС или АС4. Там произвести корректировку, создать по новой блок данных и открыть в АВК.
[25.09.08] :
Киев :
Сушко А. Д. : Подскажите пожалуйста, Я новичек в сметном деле. Когда применяються коэффициенти Н15 и Н16 и какой?
У каждого сборника РЭСН, РЭСНр и др, есть "Указаниям по применению" . В "Указаниях" есть таблица, в которой указаны повышающие коэффициенты.
Например Вы ведете работы на территории завода, где есть интенсивное движение транспорта. Применение коэффициентов должно обосновываться проектными данными, а при взаиморасчетах за выполненные работы подтверждаться актами, фиксирующими фактические условия выполнения работ.
[23.09.08] :
Южноукраинск :
Дудар Виталий Васильевич : Для погрузки негабарита в карьере будет использоваться экскаватор Komatsu 1,6 м3, а также будет работать бульдозер 130 л.с. Как правильно посчитать стоимость работы механизмом в расчете на 1 маш.-час. и на 1 т погрузки?
Есть методика позволяющая это сделать. Методика публикуется в журналах ЦО
[18.09.08] :
Краматорск :
Павлова Елена Николаевна : При капитальном ремонте здания по Р11-60-1 мы берем выравнивание стен шпатлевкой, по Р12-49-3 улучшенную покраску стен в/эмульсионными составами. Ревизия настаивает на снятии или Р11-60-1 или улучшенную покраску заменить на простую. В действительности шпатлевание стен производили 6раз. Какие документы необходимо оформить, чтобы себя защитить от ревизии. Заранее большое спасибо
Состав работ норм Сборника 11 «Штукатурные работы», группа 60 «Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания шпатлевкой» (типа «Ветонит»), содержит перечень всех операций, необходимых для подготовки поверхностей под окраску (очистку поверхности, приготовление шпатлевки и грунтовки, грунтование поверхности, шлифование, шпатлевание).
Применять нормы группы 60 одновременно с нормой Р12-49-3 «Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами стен по штукатурке» для определения стоимости отделки одних и тех же поверхностей неправильно, так как норма Р11-60-1, учитывает все операции по подготовке оштукатуренных поверхностей стен, необходимые для улучшенной окраски, в том числе сплошную шпатлевку и шлифовку поверхностей.
Ревизия полностью права.
[18.09.08] :
М :
Ш Э Н : Подскажите пример калькуляции на изготовление изделия для бюджета.
http://stroysmeta.com.ua/infusions/pro_download_panel/download.php?catid=19&did=650
[18.09.08] :
Одесса :
Либерман В.А. : Повторно.1) Для окраски поверхности мы применяем нормы РЭСН сборник 15 и РЭСНр сборник 12. Нормами указанных сборников в ресурсах машины и механизмы – предусмотрен пистолет распылитель или краскопульт ручной. Чтобы использовать пистолет распылитель необходимо задействовать компрессор который отсутствует в ЭММ. Означает ли это, что эти нормы предусматривают выполнение работ только по окраске поверхности механическим способом. Мы выполняем окраску вручную кистями или валиками акриловыми, латексными или змалевыми красками для получения фактурной поверхности. В таком случае Подрядчик теряет значительную сумму за счет трудозатрат, разряда работ и расхода материалов.
Подскажите пожалуйста, существуют ли нормы учитывающие окраску вручную валиком и кистями. Ваша ссылка на ДБН Д.2.2.-15-99; Д 2.4.-12-2000 не отвечает на заданный вопрос.
Вы ошибаетесь... Пистолет- распылитель (С270-232), который используется в расценках РЭСНр 12 сборника, работает от электрической сети.
[16.09.08] :
Одесса :
Либерман В.А. : 1) Для окраски поверхности мы применяем нормы РЭСН сборник 15 и РЭСНр сборник 12. Нормами указанных сборников в ресурсах машины и механизмы – предусмотрен пистолет распылитель или краскопульт ручной. Означает ли это, что эти нормы предусматривают выполнение работ по окраске поверхности механическим способом. В то время как мы выполняем окраску вручную кистями или валиками. В таком случае Подрядчик теряет значительную сумму за счет трудозатрат, разряда работ и расхода материалов.
Подскажите пожалуйста, существуют ли нормы учитывающие окраску вручную валиком и кистями.
Краскораспылители учтены в общепроизводственных расходах
Нормы учитывающие окраску без краскораспылителей существуют.
Посмотрите ДБН Д.2.2-15-99 и ДБН Д.2.4-12-2000
[16.09.08] :
Черкассы :
Соколенко Александр : Как отобразить в настройках ДЦ если подрядчик Частный Предпринематель с фиксированым налогом
В помощь пользователям, работающим на фиксированном налогообложении, предлагаются следующие блоки настроек АВК-3 (2.7.0). Для использования в АВК-3 требуется подключить блоки настроек через пункт главного меню "Блоки настройки" -> Нужный тип блоков настроек -> "Ввод из файла"(F6). Обращаем внимание, что в предлагаемых блоках настроек учтены только основные параметры.
Руская версия АВК
www.inproekt.kiev.ua/arhiv/fn_rus.zip
Украинская версия АВК
www.inproekt.kiev.ua/arhiv/fn_ukr.zip
[15.09.08] :
Нижний Новгород :
Василькина Светлана Игоревна : Скажите пожалуйста из каких средств начисляются услуги генподряда?У нас по договору с заказчиком услуги 7,6%.
Размер затрат по оказанию услуг генподрядчиком субподрядчику на стройке (объекте) зависит от конкретных условий строительства объекта, перечня услуг и их рыночной стоимости.
Примерный перечень услуг, оказываемых генподрядчиком субподрядчику в части, относящейся к общепроизводственным расходам:
расходы, которые связаны с обеспечением технической документацией, организацией и координацией выполнения работ, осуществлением технического надзора, приемкой и сдачей выполненных субподрядчиком работ заказчику;
пожарно-сторожевая охрана выполненных работ и имущества субподрядчиков в пределах строительной площадки;
осуществление мероприятий по технике безопасности и охране труда общего характера; благоустройство и содержание строительной площадки;
уборка и вывоз мусора.
Величина затрат на оказание таких услуг по объекту определяется расчетом, согласовывается сторонами и соотносится со стоимостью поручаемых субподрядчику работ для проведения ежемесячных взаиморасчетов за оказанные услуги.
Кроме указанных услуг генподрядные организации по договоренности сторон могут оказывать другие услуги. Например, предоставлять грузоподъемные механизмы для разгрузки, подъема материалов, изделий и конструкций или ведения работ: автотранспортные средства для перевозки материально-технических ресурсов или доставки работников субподрядчика на объект строительства; предоставлять в пользование нетитульные временные здания и сооружения; обеспечивать материалами, изделиями и конструкциями и т.д.
Перечень и стоимость таких услуг оговаривается в договоре субподряда и оплата за услуги осуществляется ежемесячно на основании данных учета оказанных услуг и согласованных сторонами цен.
|