МЮВ написал:

Заказчик заключил договор генерального подряда со строительной организацией, работы по которому выполня­лись на протяжении шести месяцев, после чего в связи с нека­чественным выполнением работ и постоянными конфликтами по обоюдному согласию сторон было принято решение о рас­торжении договора.

Заказчик согласился оплатить выполненные работы за два последних месяца после устранения подрядчиком дефектов и недостатков, однако перед расторжением договора проверил ранее оформленные Акты приемки выполненных подрядных работ (типовая форма № КБ-2в) и выявил завышение объемов и стоимости строительно-монтажных работ.

Просим разъяснить, может ли Акт приемки выполненных подрядных работ быть «с минусом», так как стоимость завы­шенных объемов строительно-монтажных работ превышает стоимость выполненных работ в текущем месяце?



В соответствии с п.3.3.12 ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила определения стоимости строительства» при выявлении в расчетах за выполненные работы (формы № КБ-2в «Акт приемки выполненных подрядных работ» и № КБ-3 «Справка о стоимости выполненных подрядных работ», которые были соответственно оформлены и оплачены за предыдущие периоды) бесспорных ошибок и нарушений действующего порядка определения стоимости строительства общая стоимость выполненных подрядных работ подлежит уточнению с момента выявления указанных ошибок.

При расторжении договора для возможности проведения оконча­тельных расчетов за выполненные работы должны быть оформлены документы, подтверждающие действительную стоимость выполненных подрядных работ на момент расторжения договора подряда, поэтому при обнаружении ошибок в ранее оформленных актах приемки выпол­ненных работ они должны быть исправлены.

В данном случае исправление допущенных ошибок может быть произведено следующим образом (номенклатура и объемы работ ус­ловные).

Пример акта формы КБ-2в при необходимости см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 12 за декабрь 2006 г. стр. 31.