Печать

Прислано Русскополянец April 27 2012 08:37

#11

Катерина3 написал(а):
Вчера обращалась в On-Line консультацию, но ответа не получила, а сроки поджимают.
Жилой дом для военных. Бюджет.
На заказчика повесили еще и перекладку городских сетей (газ, водоснобжение и канализация), ремонт ГРП и реконструкцию ТП.
Нужно посчитать усредненную стоимость м2 жилья.
Будет ли правильным сделать две стройки: 1) сам жилой дом с сетями, которые относятся непосредственно к нему (для расчета ст-ти м2), 2) то что навесил город (перекладка сетей и ремонт)? И потом уже сделать сводку затрат, что бы показать заказчику всю сумму

Разрабатывается два ССР. Один по проекту жилого дома со всеми инженерными сетями, сооружениями и благоустройством и второй ССР на строительство объектов по ТУ, которые не входят в состав проекта жилого дома и должны разрабатываться в составе другого проекта.
Кроме того стоимость внеплощадочных сетей, сооружений не учитывается при определении стоимости 1м2, но при этом входят в состав ССР на строительство дома. Роботы связанные с «восстановлением» фундаментов не должны ложиться на стоимость 1м2, так как «опосередкована» цена 1м2 рассчитана для нового строительства. При этом стоимость ранее выполненных работ по фундаменту должна учитываться при анализе стоимости 1м2. Думаю для Вас, а тем более заказчика, не тайна какие затраты «ложатся» на 1м2. Естественно должно быть две стройки по титулу.
Кроме того для сведения:
Граничний розмір пайової участі у розвитку інфраструктури
населеного пункту з урахуванням інших передбачених законом відрахувань не може перевищувати:

2) 4 відсотки загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для житлових будинків.

5. Якщо технічними умовами передбачається необхідність
будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури поза межами його земельної ділянки, розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту зменшується на суму їх кошторисної вартості, а такі інженерні мережі та/або об'єкти передаються у комунальну власність.
PS
В свое время претендовал в одну из… «военных» структур на должность. Имея откат в 30 лимонов(год от года по разному), мое желание получать 15 тыс/месяц оказалось не подъемным для 30 лимонов. Поэтому с иронизирую, а что и 5тыс.грн/м2 это мало? Не обижайте Азарова. Он обещал жилье куда дешевле и со всеми затратами.