Ув. коллеги, подскажите, заказчик требует заложить в тендерное предложение затраты по сдаче объекта в эксплуатацию, как правильно их посчитать и какие статьи затрат включить? Объект - многоэтажный жилой дом.
Скорее всего Заказчик имеет ввиду затраты на отопление здания до момента передачи балансодержателю, генеральная уборка помещений (мытье окон, лестничных маршей, коридоров), работу дежурных сантехников и электриков, работу консьержа (ключника) который будет осуществлять передачу их жильцам, проведение анализа воды, воздуха и грунта.
Вы должны уточнить все эти статьи у Заказчика, возможно сюда же необходимо будет добавить долевое участие и страховой фонд проектной документации.
В общем подготовить полноценную инвесторскую смету.
ДБН Д.1.1-1-2000 указаны усредненные показатели для инвесторской сметы.
А такие показатели как анализ воздуха и грунта - придется выяснять в специализированных лабораториях.
Кроме того, не забудьте включить геологию, геодезию и стоимость проектных работ, если вы будете и генпроектировщиком, то вам в любом случае придется делать смету на проектные работы (или любым другим способом определять их стоимость).
![[off]](../infusions/shoutbox_panel/sh_offline.png "Offline")
07.11.2024
