Ситуация такая. Выполнен монолитный каркас и к приёмке предъявляется последняя форма по устройству ж/б конструкций. Однако, согласно акта обследования монолита, комиссия определила перечень замечаний и работ, которые не были выполнены ( снятие опалубки, наплывов бетона, пробивка пропущенных отверстий, сдача лифтовых шахт под монтаж лифтового оборудования, сдача исполнительной документации и т.д.), но являются или сопутствующими работами в расценках на монолит, или должны выполняться в составе ОПР. Вопрос:" Как правильно и аргументировано удержать из формы сумму на недоработки?"
во-первых, эти недоработки должен устранять подрядчик, только если он отказывается это делать, тогда заказчик в праве либо собственными силами, либо привлекая другого подрядчика устраняет эти недоделки
на недолки составляется отдельная смета и согласно нее с подрядчика снимаются деньги
Не плыви против течения, не плыви по течению, а плыви туда, куда тебе нужно!)
Яша написал:
Ситуация такая. Выполнен монолитный каркас и к приёмке предъявляется последняя форма по устройству ж/б конструкций. Однако, согласно акта обследования монолита, комиссия определила перечень замечаний и работ, которые не были выполнены ( снятие опалубки, наплывов бетона, пробивка пропущенных отверстий, сдача лифтовых шахт под монтаж лифтового оборудования, сдача исполнительной документации и т.д.), но являются или сопутствующими работами в расценках на монолит, или должны выполняться в составе ОПР. Вопрос:" Как правильно и аргументировано удержать из формы сумму на недоработки?"
Самое правильное - написать подрядчику сопроводительное письмо к акту комиссии о том, что из-за выявленых недостатков в работах, они вообще не принимаются до тех пор, пока полностью не будут устранены все дефекты и предоставлена исп-я док-ция. Акт КБ-2 вообще не подписывать. Вот тогда у подрядчика будет стимул сделать все как положено. Подрядчик по договору обязался выполнить работу качественно, этим и аргументировать: "на основании пункта... Договора..."
Есть совместное письмо Госкомстата Украины и Госстроя Украины от 19.02.2002 № 7/7-124 (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 3, март 2002, стр.9) где изложен порядок включения в ежемесячные типовые формы «Акт приемки выполненных подрядных работ» (№ КБ-2в) и «Справка о стоимости выполненных подрядных работ» (№ КБ-3) стоимости незавершенных элементов и видов работ или их частей.
В Приложении к указанному письму приведен перечень незавершенных конструктивных элементов и видов строительных работ или их частей (графа 3 таблицы), а также процент готовности работ в составе незавершенного производства (графа 4 таблицы).
![[off]](../infusions/shoutbox_panel/sh_offline.png "Offline")
17.04.2025
