Надіслано ksilit March 26 2008 12:46
#4
Портал сметчиков
Подрядная организация по договорам с заказчиками выполняет строительно-монтажные работы, в том числе утепление наружных стен зданий и отделку фасадов. При больших объемах работ в летний период имеющихся в организации металлических лесов не хватает на все объекты, в связи с чем приходится арендовать леса и учитывать затраты на их аренду в договорных ценах на выполнение работ. При согласовании договорных цен некоторые заказчики не соглашаются с величиной арендной платы, другие требуют включать из сметных норм на установку лесов (8-35-1, 8-35-2 РЭСН) материальные ресурсы, предусмотренные нормами (стальные детали лесов, деревянные детали лесов, щиты настила).
Кроме того, при формировании договорной цены и оформлении актов приемки выполненных подрядных работ возникает вопрос, учитывать ли затраты на аренду лесов отдельной строкой или в составе общепроизводственных расходов.
Просим дать разъяснение по указанным вопросам.
Если подрядная организация для выполнения работ планирует применять арендованные инвентарные металлические леса в составе обосновывающих материалов к цене тендерного предложения (договорной смете), необходимо приложить расчеты, подтверждающие эффективность использования лесов при выполнении работ.
Учитывая, что величина арендной платы за леса зависит от ряда факторов (количества арендуемых лесов, цены арендодателя из расчета за 1м2 проекции лесов на фасад, срока их аренды), в расчетах определяется необходимое количество лесов и время их использования (срок аренды), исходя из нормативной трудоемкости подлежащих выполнению работ, возможной сменности работы, оптимального количественного состава звеньев и бригад для выполнения в технологической последовательности подготовительных операций и основных процессов выполнения работ.
При определении стоимости работ по установке и разборке инвентарных металлических лесов, арендуемых подрядчиком, необходимо учитывать следующее.
В нормах РЭСН 8-35-1 - 8-35-3; 8-36-1, 8-36-2, а также РЭСНр 20-6-1, 20-6-3 на установку и разборку наружных и внутренних инвентарных лесов металлических предусмотрены расходы ресурсов (стальные детали лесов, щиты настила, деревянные детали лесов), которые предназначены для компенсации затрат по приобретению лесов в связи с их физическим износом в случае, если леса являются собственностью подрядчика. После полного износа элементов лесов подрядные организации за счет полученных средств приобретают новые комплекты лесов (см. разъяснение в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 2, февраль 2005, стр.130 - 131).
Если подрядчик применяет не собственные, а арендованные инвентарные леса, в цене аренды которых физический износ элементов лесов учтен арендодателем, при формировании договорной цены и взаиморасчетах за выполненные работы предусмотренные нормами ресурсы на эти цели исключаются из состава норм (стальные детали лесов, деревянные детали лесов, щиты настила в нормах 8-35-1 - 8-35-3; 8-36-1, 8-36-2 РЭСН, а также 20-6-1, 20-6-3 РЭСНр).
При формировании договорных цен затраты на аренду лесов могут включаться отдельно в строку 6 «Прочие сопутствующие затраты» договорной цены (Приложение 18 к ДБН Д.1.1-1-2000), при взаиморасчетах за выполненные работы - в строку V «Прочие сопутствующие затраты» типовой формы № КБ-2в, утвержденной приказом Госкомстата Украины и Госстроя Украины от 21.06.2002 № 237/5.
При необходимости пример расчета стоимости арендованных лесов см. Сборник «Ценообразование в строительстве» №11 за ноябрь 2006 года, стр.30.