Портал сметчиков

---

Всем привет! Подскажите, пожалуйста, если в договоре указано, что подрядчик обязан информировать заказчика про привлечение субподрядных организаций, в какой форме это он должен делать? Прикладывать договор субподряда к основному договору с заказчиком или составлять какой-либо отдельный документ на утверждение? Должен ли генподрядчик показывать заказчику сметную документацию составленную субчиком? Или вся связанная с субподрядными организациями документация составляется лишь для генподрядчика, и заказчику показывать её не обязательно? Просветите, плиз!:|

Портал сметчиков

---

Зачем Заказчику проверять сметы Субподрядчиков, это личное дело Подрядчика и Субподрядчика, а вот если в Договоре указано, что должен проинформировать, то тогда обязательно должен, только еще в Договоре, должно быть указано, что в письменной форме.
Вы говорите от лица Заказчика или Генподрядчика в данной ситуации????

Портал сметчиков

---

Мы от имени генподрядчика! А если в письменной форме, то как именно? Может, есть какой-либо шаблон такого документа?

Портал сметчиков

---

Генподрядчик не обязан предоставлять информацию заказчику о стоимости работ, выполненных субподрядчиком.
Заказчик не может предъявлять претензии субподрядчику, а только лишь Генподрядчику.
На самом деле схема очень проста: подрядчик отчитывается перед заказчиком, заказчик контролирует подрядчика.
Для субподрядчика генподрядчик является заказчиком, а сам заказчик для него - никто.

Портал сметчиков

---

Генподрядчик заключает договор подряда с заказчиком после того, как определены субподрядные организации и стоимость выполняемых им работ.
Подрядчик не может без согласования с заказчиком привлекать к выполнению работ субподрядчиков, и что порядок их привлечения отражается в договоре подряда.

Примерный договор подряда в капитальном строительстве, утвержденный приказом Минстроя Украины от 27.10.2005 № 3, предусматривает несколько вариантов изложения пунктов договора подряда по данному вопросу (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 11, ноябрь, 2005, стр.23).

В частности, привлечение субподрядчиков Подрядчиком может осуществляться на конкурсной основе, в том числе, при участии Заказ­чика, по выбору Подрядчика; по предложению Заказчика и т.п.

Субподрядчики, которые привлекаются к выполнению работ, должны соответствовать определенным в договоре подряда требованиям - иметь лицензию (разрешение) на выполнение работ; иметь опыт выполнения аналогичных работ; иметь ресурсы (материальные, технические финансовые), достаточные для выполнения работ; и т.п.

С учетом изложенного, привлечение к выполнению работ субподрядчика после заключения договора подряда и без согласования с Заказчиком является нарушением действующего порядка заключения договоров подряда в капитальном строительстве (см. также п.2 Статьи 319 Хозяйственного кодекса Украины в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 8, август 2003, стр.173).

Кроме того, в связи с наличием разных форм налогообложений (традиционная; упрощенная по ставке 6%, по ставке 10%; фиксированный налог), а также другими факторами (источники приобретения материалов изделий и конструкций; наличие собственной строительной техники автотранспорта; величина общепроизводственных и административных расходов и т.д.) договорные цены субподрядчиков могут существенно отличаться.

Если в процессе строительства возникает необходимость привлечения или замены субподрядчика, согласованное с заказчиком решение оформляется дополнительным соглашением к договору подряда с уточнением договорной цены на строительство объекта.
( ЦО №5, май 2008)

Портал сметчиков

---

Обычным письмом! Но это, если у Вас в Договоре прописано, что в письменной форме! Если же указано, что просто "осведомить Заказчика о привлечении субподрядных организаций", это можно сделать и в устной форме!

Портал сметчиков

---

Это примерный договор, Ваш, Choсolate, договор может существенно отличаться, перечитайте его внимательно, в гражданском кодексе процедура привлечения субподрядчиков не прописана.

Портал сметчиков

---

Тоесть, если заказчик утвердил нам ДЦ на N-ую сумму, а с субподрядчиком мы договорились о выполнении того же состава работ на Z-ую (меньшую) сумму, то разница - это наш дополнительный заработок?

Портал сметчиков

---

Естественно!

Портал сметчиков

---

Еще есть такое понятие как Генподрядные услуги. Вопрос конечно очень спорный, на форуме уже обсуждался, многие высказывались против, некоторые - "за", но факт остается фактом, сейчас субподрядные организации платят Генподрядчику генподрядные услуги.
Это более применительно для нового строительства (например вы Генподрядчик на строительстве жилого дома или торгового центра).

Портал сметчиков

---

То, что процитировал IVD подводит жирную черту под нашей дискуссией. Поясню почему.
Когда генподрядчик заключает договор с субподрядчиком, они подписывают и дц. Т.е. две стороны соглашаются на условия договора и стоимость работ.
Потом генподрядчик берет дц и на ее основании составляет свою дц и заключает договор с заказчиком.
И тут начинается самое интересное.
Заказчик всячески режет расценки, коэффициенты, накрутки и т.д., таким образом выполняя то, что и должен выполнять. А генподрядчик остается в дураках: при подписании договора с субчиком его (как заказчика) все устраивало, и он не мог предугадать желаний своего заказчика.
Со всех сторон крайний генподрядчик. А все потому, что поставили телегу впереди лошади.
Генподрядчик должен заключать договор с субчиком только когда у него есть утвержденный договор с заказчиком! Только тогда он решает, тянуть работу самому или взять помощника?
А все эти официальные письма, рекомендации, постановления, лишний раз подтверждают, что не все в порядке в "датском королевстве".:rip:

Портал сметчиков

---

Спасибо всем за участие!