Печать

Надіслано Dobs March 07 2024 16:31

Питання від початківця.
1. Наскільки я розумію, при складанні кошторисів на реконструкцію, треба застосовувати норми із збірників КБ, а на поточний та капітальний ремонт – КР ?
В завершених тендерах на прозорро в підписаних договорах на кап.ремонт я бачу, що застосовують як КБ, так і КР, або навіть вперемішку. Як правильно?
2. Ще капітальний ремонт передбачає призупинення на час виконання робіт експлуатації будинку в цілому або його частини.
Проте в тендері під назвою «Капітальний ремонт медичних кабінетів…..» не вказано чи є проєкт, який клас наслідків, чи це по дефектному акту. Є лише відомість об’ємів робіт та відомість матеріалів, і нічого не сказано про призупинення експлуатації будівлі. Тобто в такому випадку в тендерній пропозиції і відповідно в подальшому в ДЦ не можна застосовувати к=1,2 як для будівель, що експлуатуються, звільнених від меблів, устаткування та ін. ?
3. Які ставити коефіцієнти прибутку і адміністративні? По класу наслідків, якщо виявиться що проект є, чи все одно брати як для ремонту житла?

Надіслано gvb March 18 2024 09:12

Портал сметчиков

Вам буде цікаво:
,,,,, питання: при проведені поточного ремонту будівлі громадського призначення підрядник використовує коефіцієнт 1,2 ,який враховує обмежені умови виконання робіт. При цьому будівля продовжує експлуатуватися,але ремонту підлягає тільки окрема частина будівлі,яка повністю звільнена і має окремий вихід для використання при ремонті. Замовник наполягає на неправомірності включення коефіцієнту 1,2 у кошторисі. Чи правомірні дії замовника?
ВІДПОВІДЬ: «Вказівками щодо застосування ресурсних елементних кошторисних норм на ремонтно-будівельні роботи» (КНУ,що затверджені наказом Мінрегіонбуду від 15.06.2021 р. №156) передбачено використання коефіцієнта 1,2 до норм витрат труда робочих та часу експлуатації машин та механізмів при умові виконання ремонтно-будівельних робіт в приміщеннях будинків, будівель, що експлуатуються, звільнених від меблів, устаткування та інших предметів. Але слід прийняти до уваги,що зазначене положення в значній мірі стосується робіт у складі капітального ремонту,який передбачає втручання в несучі та огороджувальні конструкції будівлі,а також в інженерні системи. На виконання перелічених робіт безумовно впливають умови експлуатації будівлі.
Як зазначено у питанні,передбачається виконання робіт з поточного ремонту,які,як правило,пов'язані з відновленням (заміною) оздоблювальних покриттів,інженерного облаштування будівлі тощо,при цьому частина будівлі,яка підлягає ремонту,має відокремлений вихід і на виконання зазначених робіт експлуатація решти будівлі не має ніякого впливу.
Слід зазначити,що згідно з приміткою Додатка Б КНУ «Вказівки щодо застосування ресурсних елементних кошторисних норм на ремонтно-будівельні роботи» застосування коефіцієнтів при складанні кошторисної документації повинно бути обґрунтовано, тобто повинні бути перелічені усі наявні фактори,які впливатимуть на ускладнення умов виконання робіт. У випадку,коли подобні фактори будуть мати місце і ступень іх впливу буде підтверджено,використання коефіцієнта 1,2 буде правомірним.
З огляду на наведене,дії замовника правомірні.

Надіслано DenNNI May 14 2024 17:03

Портал сметчиков

Термомодернізація будинку - це процес покращення енергоефективності будівлі за допомогою впровадження нових технологій, матеріалів і систем, спрямованих на зменшення споживання енергії для опалення і кондиціонування приміщень. Це може включати ізоляцію стін і даху, заміну вікон і дверей на більш енергоефективні, встановлення системи опалення та кондиціонування з використанням відновлюваних джерел енергії, а також інші заходи.

З погляду фінансових наслідків, термомодернізація може призвести до зменшення витрат на опалення і кондиціонування, що в свою чергу може призвести до збільшення прибутку. Однак, вартість самого процесу термомодернізації може бути значною, і вона може вимагати значних інвестицій в початковому етапі. Тому важливо обчислити витрати та очікувані вигоди перед початком такого проекту.

З погляду класу наслідків, термомодернізація може мати значний вплив на зменшення викидів вуглекислого газу та інших шкідливих викидів в атмосферу, що допоможе зменшити негативний вплив на навколишнє середовище та здоров'я мешканців. Тому термомодернізація може бути розглянута як позитивний захід з екологічного погляду.

У будь-якому випадку, перед початком будь-яких робіт з термомодернізації важливо провести детальний аналіз і розрахунки, щоб зрозуміти всі фінансові і екологічні наслідки такого проекту.