29-03-2024 01:13
Техподдержка в Viber


Техподдержка АВК⁩


Группа поддерживается напрямую разработчикам
Мини-чат
Вы должны авторизироваться, чтобы добавить сообщение.

[off] 28.03.2024
Подскажите пожалуйста расценку на снять, а потом обратно поставить стеклопакеты в м/пластиковых окнах

[off] 26.03.2024
sasa, Тільки залізобетонні вироби.

[off] 25.03.2024
170,25

[off] 25.03.2024
Яка середньомісячна тривалість робочого часу?

[off] 22.03.2024
Улаштування колодязів круглих каналізаційних діаметром 1,5 м із збірного залізобетону, який об'єм враховується? Лише залізобетону чи всього циліндра?


ИCC
Информационно-справочная система Зодчий
Нормативная база
ГНч ГНч
ДСТУ ДСТУ
ЕНиР ЕНиР
РЭСН РЭСН
РЭСНмо РЭСНмо
РЭСНр РЭСНр
Реставрация Реставрация
Минпром Минпром
СцнПРдС СцнПРдС
Пусконаладка Пусконаладка
Прейскурант 260543Е Прейскурант 260543Е




[On-Line консультация]
Тетяна - чому при підвищенні середньомісячної зарплати зменшується загальна кошторисна заробітна плата????
Марія - Чи правомірно замовник вимагає змінити середньомісячну тривалість робочого часу з 167,33 (стандартна АВК) на 170,25 (лютий 2024)? Де можна прочитат...
Олег - При просмотре любых общих выходяших документов выдает ошибку \"Высота групп входящих в \"объединение\" (строки между \"Ь\" и \"Ъ\") превышает высот...
Просмотр темы
» Расчетные комплексы » Прочие вопросы
Тут был(и) 1 Гостей
 Распечатать тему
Минрегионстрой
корвет
Люди добрые! Помогите! Очень нужно письмо Минрегионстроя от 06.12.2007 №7/10-819! Ну нигде его не могу найти!!!

Тема должна быть по названию вопроса
Изменил(а) корвет, June 14 2010 20:48
Оценить сообщение
 
Олег Венгрин
реквизиты письма правильно указаны?
Оценить сообщение
 
Викторинка
корвет, можливо ви це шукаєте ?Лист від 18.12.2007 № 16/4-418, від 06.12.2007 р. №16/253
[spoiler]Стосовно надання роз’яснень до чинного законодавства з питань фінансування об’єктів будівництва (витяг)



Лист Мінрегіонбуду від 18.12.2007 р. №16/4-418, від 06.12.2007 р. №16/253

Суттєво. Підставою для укладення договору застави є договір купівлі-продажу, а не попередній договір. Для попереднього договору не може застосовуватися застава як вид виконання зобов’язання.

! Учасникам будівництва

<...> Заходи забезпечення виконання зобов’язань регулюються главою 49 Цивільного кодексу України, а також спеціальними актами законодавства, присвяченими цьому питанню, — законами України від 02.10.92 р. №2654-XII «Про заставу», від 05.06.2003 р. №898-IV «Про іпотеку», від 18.11.2003 р. №1255-IV «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».

Застава, як вид забезпечення виконання зобов’язання, має похідний характер від забезпеченого нею зобов’язання, випливає з договору позики, кредиту, купівлі продажу, оренди, перевезення вантажу тощо відповідно до положень статті 3 Закону України від 02.10.92 р. №2654-ХІІ «Про заставу» та виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Згідно зі статтею 635 Цивільного кодексу України зобов’язанням попереднього договору є вимога протягом певного строку (у певний термін), що є істотною умовою зазначеного договору, укласти основний договір. Попередній договір обумовлює умови, за якими буде укладений основний договір, а не встановлює зобов’язання, що випливає з основного договору.

Відповідно до статті 655 Цивільного кодексу України для продавця за договором купівлі-продажу встановлено зобов’язання передати майно покупцеві, а покупця — прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином, у даному випадку підставою для укладення договору застави є договір купівлі-продажу, а не попередній договір. Враховуючи вищенаведене, для попереднього договору не може застосовуватися застава як вид виконання зобов’язання.

Одночасно зазначаємо, що застава може забезпечувати виконання будь-якої вимоги, що не суперечить законодавству України відповідно до статті 3 вищевказаного Закону України «Про заставу».

Механізм фінансування будівництва з залученням коштів фізичних осіб та відносини між фізичними особами та суб’єктами господарювання, які встановлюються внаслідок цього, регулюються Законом України від 18.09.91 p. №1560-XII «Про інвестиційну діяльність». Законом України від 19.06.2003 р. №978-IV «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю».

У статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» чітко зазначено, що інвестування та фінансування будівництва об’єктів житлового будівництва з використанням коштів, залучених від фізичних осіб та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, недержавні пенсійні фонди, які створені та діють відповідно до законодавства, а також через випуск безпроцентних цільових облігацій, за якими базовим товаром виступає одиниця такої нерухомості.

Що стосується завдатку, то такий вид забезпечення виконання зобов’язання за попереднім договором купівлі-продажу квартири часто використовується при операціях з нерухомістю на вторинному ринку, коли житловий будинок, у якому продається квартира, прийнятий в експлуатацію у порядку, встановленому Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 р. №1243 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів».

Питання фінансування будівництва об’єктів житлового будівництва з використанням коштів фізичних осіб чітко регламентовано вищенаведеним законодавством України.

Заступник міністра Ю. СОЛОВКОВ[/spoiler]

большие тексты лучше прятать
Изменил(а) ksilit, June 15 2010 13:31
Оценить сообщение
 
корвет
Дякую Вікторія! але це не він!
Изменил(а) корвет, June 15 2010 21:30
Оценить сообщение
 
Anna777
корвет, вы скажите название письма, о чем оно, по номерам то все не помнишь...
Оценить сообщение
 
корвет
Anna777 написал(а):
корвет, вы скажите название письма, о чем оно, по номерам то все не помнишь...


Письмо о том, что по согласованию с заказчиком, в случае если отраслевая средняя з/п выше нежели рекомендуемая госстроем, при составлении договорной цены и проведении взаиморасчетов, можно применять ее, тобишь высшую
Оценить сообщение
 
Перейти на форум:

Авторизация
Логин

Пароль



Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Навигация
Статьи
Правила сайта
Обратная связь
Сметные программы
Заказать смету
АС-4
C=>C=>C=>С
Разное
Внимание!!! Курсы!!!
Новости
Архив новостей
Сейчас на сайте
Гостей: 24

Пользователей: 0

Всего пользователей: 25,394
Новый пользователь: patchbilding

Посмотреть >>>
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
СПРАВОЧНАЯ СИСТЕМА
ЗОДЧИЙ - ДБН, СНиП, ДСТУ, ГОСТ, ПРИКАЗЫ, ПИСЬМА (рекомендована Госстроем) АС4 Сметный программный комплекс. Кондиционеры