Доброго дня, не підскажете зі сторони замовника коли у підрядника тверда договірна ціна, ціни на матеріали можуть буди знижені? Підрядник надав видаткові накладі від фопів, але вони завишені
Здравствуйте. Заказчик прошел экспертизу на определенную сумму ( напр. 2 млн. грн). Туда уже входил технадзор и авторский надзор. Подрядчик выиграл тендер, сделав предложение на меньшую сумму ( напр. 1 млн. грн.). Как теперь заказчику быть с договором с тех. и автнадзором? Указывать ту сумму, которая фигурировала в смете, что прошла экспертизу или считать по новой, отталкиваясь от суммы в 1 млн.? С одной стороны, смета прошла экспертизу и есть определенная сумма, что утверждена ее ( отталкиваясь от 2 млн.) А с другой стороны, как говорили мне в чате, что "надзираем" то мы над 1 млн! Помогите, пожалуйста, разобраться
Если планируются затраты на службу заказчика и технадзор в % соотношении - от суммы предложения. Авторский- расчетная величина, привязанная к графику выхода группы авторского надзора и составу группы.
Wanderer написал(а):
Если планируются затраты на службу заказчика и технадзор в % соотношении - от суммы предложения. Авторский- расчетная величина, привязанная к графику выхода группы авторского надзора и составу группы.
спасибо. скажите, а почему заказчик не может взять ту сумму, которая утверждена экспертизой? По логике, ведь она уже утверждена ею. А договор и взаимоотношение заказчика с технадзором отдельные ведь.
если уж до конца по логике идти, то утверждена экспертизой "в комплекте" с работами на 2 млн. если стоимость работ уменьшилась, то, вероятно, и уменьшился срок их выполнения, следовательно и количество выездов проектировщика стало меньше.
Мариныч написал(а):
спасибо. скажите, а почему заказчик не может взять ту сумму, которая утверждена экспертизой? По логике, ведь она уже утверждена ею. А договор и взаимоотношение заказчика с технадзором отдельные ведь.
Утвержденная сумма- лимит средств покрытия затрат на содержание службы заказчика, включая затраты на технический надзор. Хотите выбрать лимит под ноль- рассчитывайте и утверждайте сметную стоимость затрат. Закрывать будете по актам выполненных работ.
DIMA-050 2,5% от глав 1-9- лимит на содержание службы заказчика, включая затраты на технадзор. ultraman
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА,
АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
Л И С Т
04.10.2000 N 7/7-1010
[spoiler]Про врахування коштів
на утримання служби замовника
в інвесторській кошторисній документації
При складанні інвесторської кошторисної документації в
главі 10 зведеного кошторисного розрахунку враховуються кошти на
покриття витрат з утримання служби замовника в розмірі
2,5 відсотків від підсумку графи 8 глав 1-9 зведеного кошторисного
розрахунку.
Використання зазначених коштів здійснюється на підставі
кошторисів доходів і видатків, складених та затверджених у
встановленому порядку, пропорційно обсягам виконаних робіт.
При цьому витрати виконання функцій замовника залежно від
етапів здійснення будівництва усереднено розподіляються:
- підготовчо-організаційний етап вибір площадки будівництва;
складання договору на проведення проектно-вишукувальних робіт;
надання вихідних даних для проектування; отримання технічних умов
та архітектурно-планувального завдання тощо) - 15%;
- здійснення будівельно-монтажних робіт (ведення технічного
нагляду за будівництвом, уточнення обсягів виконаних робіт та
проведення взаєморозрахунків; забезпечення об'єктів будівництва
матеріалами і устаткуванням поставки замовника тощо) - 75%;
- введення об'єктів в експлуатацію (здійснення контролю і
технічного нагляду за своєчасним виконанням пусконалагоджувальних
робіт; визначення балансової вартості об'єкту; участь в роботі
робочої та приймальної комісії з приймання закінченого
будівництвом об'єкту тощо) - 10%.
З виходом цього листа, лист Держкоммістобудування від
Расчет затрат на содержание службы заказчика:
[spoiler]На основании письма ДержБуда 04.10.2000 N 7/7-1010
(вариант №1 «околонаучный»)
1 итог графы 8 глав 1-9 сводного сметного расчета = А грн
2 - подготовительно-организационный этап (выбор площадки строительства; составление договора на проведение проектно-изыскательских работ; предоставление исходных данных для проектирования; получение технических условий и архитектурно-планировочного задания и т.п.) – 15% от 2,5%
(нужное оставить)
Ах0,00375 = В грн
3 - осуществление строительно-монтажных работ (ведение технического надзора за строительством, уточнение объемов выполненных работ и проведение взаиморасчетов; обеспечение объектов строительства материалами и оборудованием поставки заказчика и т.п.) – 75% от 2,5% =1,875 (нужное оставить)
Ах0,01875 = С грн
4 - введение объектов в эксплуатацию (осуществление контроля и технического
надзора за своевременным выполнением пусконаладочных работ; определение
балансовой стоимости объекта; участие в работе рабочей и приемочной
комиссии по приемке законченного строительством объекта и т.п.) – 10%х2,5%
Ах0,0025 = Д грн
Всего затраты на содержание службы заказчика:
В+С+Д=Е грн.
Согласовано :
Заказчик ________
(Вариант №2 «по быстрому»)
итог графы 8 глав 1-9 сводного сметного расчета = А грн
норматив на содержание службы заказчика 2,5%
Всего затраты на содержание службы заказчика: Ах0,025= Е грн.
[/spoiler]
Я осуществляю технадзор. Мой пример расчета:
Расчет затрат на технический надзор с учетом единого налога 5%
Объект: Строительство, берегоукрепительные работы участка прибрежной полосы Бугского лимана в с.Галициново Жовтневого района Николаевской области.
1. Технический надзор (1 чел х 1,43 раб дней) х 355 грн чел-день = 507,65 грн.
2. Согласно ССР 47 682 грн х 1,06749% = 509,00 грн. без единого налога и НДС (справочно)
3. Стоимость работ и затрат по итогу глав 1-9 (без НДС) = 47 682 грн.
4. Показатель затрат на содержание технического надзора (в процентах):
507,65 / 47 682 х 100% = 1,065%. (Но не более 1,875%)
5. Расчетный коэффициент для определения единого налога 5%
5:100(1-5:100)= 0,05263158
6. Единый налог 5%
507,65 х 0,05263158 = 26,72 грн
7. Итого затраты технического надзора с учетом единого налога 5%
507,65 + 27,72 = 534,37 грн
Основание: ДБН Д.1.1-1-2000 Приложение Б п.49, Письмо Госстроя Украины от 04.10.2000 №7/7-1010, Выпуск «Ценообразование в строительстве №8 2012 г стр.83
TSA написал(а):
Я осуществляю технадзор. Мой пример расчета:
Расчет затрат на технический надзор с учетом единого налога 5%
Объект: Строительство, берегоукрепительные работы участка прибрежной полосы Бугского лимана в с.Галициново Жовтневого района Николаевской области.
1. Технический надзор (1 чел х 1,43 раб дней) х 355 грн чел-день = 507,65 грн.
2. Согласно ССР 47 682 грн х 1,06749% = 509,00 грн. без единого налога и НДС (справочно)
3. Стоимость работ и затрат по итогу глав 1-9 (без НДС) = 47 682 грн.
4. Показатель затрат на содержание технического надзора (в процентах):
507,65 / 47 682 х 100% = 1,065%. (Но не более 1,875%)
5. Расчетный коэффициент для определения единого налога 5%
5:100(1-5:100)= 0,05263158
6. Единый налог 5%
507,65 х 0,05263158 = 26,72 грн
7. Итого затраты технического надзора с учетом единого налога 5%
507,65 + 27,72 = 534,37 грн
Основание: ДБН Д.1.1-1-2000 Приложение Б п.49, Письмо Госстроя Украины от 04.10.2000 №7/7-1010, Выпуск «Ценообразование в строительстве №8 2012 г стр.83
Составил:
А можно узнать что за коэффициент в п.№2 - 1,06749% и каким рассчетным методом взяли 1,43 чел/день в п.№1? Спасибо.
Светлая, 2,5х0,75=1,875 75 відсотків технагляд А чому ? Витяг з листа ,про якій згадали вище ",При цьому витрати виконання функцій замовника залежно від
етапів здійснення будівництва усереднено розподіляються:
- підготовчо-організаційний етап вибір площадки будівництва;
складання договору на проведення проектно-вишукувальних робіт;
надання вихідних даних для проектування; отримання технічних умов
та архітектурно-планувального завдання тощо) - 15%;
- здійснення будівельно-монтажних робіт (ведення технічного
нагляду за будівництвом, уточнення обсягів виконаних робіт та
проведення взаєморозрахунків; забезпечення об'єктів будівництва
матеріалами і устаткуванням поставки замовника тощо) - 75%;
- введення об'єктів в експлуатацію (здійснення контролю і
технічного нагляду за своєчасним виконанням пусконалагоджувальних
робіт; визначення балансової вартості об'єкту; участь в роботі
робочої та приймальної комісії з приймання закінченого
будівництвом об'єкту тощо) - 10%." .Тема вже обговорювлась
А где вот почитать , допустим когда можно применнять 1,875 а когда 2,5.Наш городской укс 2,5 всегда ставит а другой заказчик пропускают 1,875.Вот в чем разница?
Мінрегіон України листом від 11.01.2014 за № 8/15-7-14 надав наступну відповідь.
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства розглянуло лист щодо витрат зі здійснення функцій технагляду за об'єктами капітального будівництва і з питань компетенції роз'яснює.
Здійснення технічного нагляду за будівництвом об'єктів є складовою функцій замовника. Відповідно до ДСТУ Б Д. 1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва», який носить обов'язковий характер при визначенні вартості будівництва об'єктів, що споруджуються за рахунок бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії, утримання служби замовника будівництва (у тому числі технагляд) здійснюється за рахунок коштів, передбачених у главі 10 зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва (ЗКР). Ліміт цих коштів визначається відповідно до п.5.8.13 зазначених Правил в обгрунтованому замовником розмірі, але не більш ніж 2,5 відсотки від підсумку графи 8 глав 1-9 ЗКР.
У разі відсутності у замовника спеціалістів, які могли б виконувати функції технічного нагляду за будівництвом об'єктів, замовник може залучати спеціалістів сторонніх організацій на договірній основі. Оплата за виконання зазначених робіт здійснюється за рахунок коштів на утримання служби замовника у розмірі, визначеному на підставі відповідних розрахунків, складених у довільній формі, виходячи з обгрунтованих трудовитрат спеціалістів технагляду та узгодженого сторонами показника вартості людино-дня.
![[off]](../infusions/shoutbox_panel/sh_offline.png "Offline")
16.04.2024
![[A]](../infusions/shoutbox_panel/sh_adm.png "Admin")
