Доброго дня, не підскажете зі сторони замовника коли у підрядника тверда договірна ціна, ціни на матеріали можуть буди знижені? Підрядник надав видаткові накладі від фопів, але вони завишені
Повна програма семінару та реєстрація на сайті www.ckonsult.com.ua/bud2020-1d
або за тел. (044) 361-38-88, 361-58-88
Вебінар (ON-LINE)+ семінар (м.Київ)
ЧЕРГОВІ ЗМІНИ 2021р. В ГАЛУЗІ МІСТОБУДУВАННЯ!
1. Робота Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
2. Новий РЕЄСТР будівельної біяльності.
3. Запровадження чек-листів (повна документація). Як працюємо до нового реєстру?
4. Закон №199-IX, спроба «легалзувати» постанови КМУ №218 та №219
5. Введення поняття «огляд об'єкту». Фото- та відеофіксація.
6. Скасування ліцензування виконавців робіт.
7. Обов'язкове страхування для будівельних компаній з 1.01.2021р.
8. Професія незалежного «Інженера-консультанта». Зміни в ст. 11 Закону «Про архітектурну діяльність» щодо інженера-консультанта та інженера технічного нагляду.
РЕФОРМИ. ЛІКВІДАЦІЯ ДАБІ. Децентралізація.
Державна інспекція містобудування України (ДІМ).
• Функція Державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду.
• Створення та робота 8 міжрегіональних територіальних органів ДІМ.
• Особливості контролю за дотриманням ліцензійних умов!
Державна сервісна служба містобудування України (ДССМ).
• Дозвільні функції. Реєстраційні функції. Ведення реєстрів. Ліцензування. Атестація та сертифікація.
Державне агентство з питань технічного регулювання у містобудуванні України.
4. Децентралізація.
• Приватний контроль: нові законодавчі ініціативи.
• Поступова передача реєстрації та видачі документів (декларативний та дозвільний характер) від центрального органу до уповноважених органів містобудування та архітектури органів місцевого самоврядування.
5. МІНРЕГІОН.
• Формування політики у сфері містобудівного контролю та нагляду.
• Можливість адмін оскарження МінРегіоном рішень про: реєстрацію або повернення декларації; видачу або анулювання дозволу на виконання будівельних робіт; відмову у видачі сертифіката.
7. Діджиталізація.
• КМДА перевела в електронний вигляд всі МУО (видані з 2011 до 1.07.2020) - 3643 містобудівних умов та обмежень; 2161 буд. паспорт.
• Наступний етап – інвентаризація та оцифрування АПЗ (архітектурно-планувальних завдань), а також проектних документів з 2002 року.
ДОЗВІЛЬНА СИСТЕМА. ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ. БЕЗ ДАБІ! ЗМІНИ. Нові ПРОЦЕДУРИ та ПРАВИЛА 2021!
1. Зміни в дозвільній та проектній документації. Зміни в експертизі. Зміни в експлуатації. Нові ДБН. Нові Постанови КМУ.
2. Порядок отримання дозвільних документів.
• Оформлення та отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Процедура. «Чек-листи». Підстави відмови
• Дозвільна документація в дворівневій системі архітектурно-будівельного нагляду та контролю.
Етапи прохождения дозвільної процедури.
3. Підготовчі роботи.
4. Будівельні роботи.
5. Прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва.
6. Будівельний паспорт: зміни!
7. Самочинне будівництво.
ДБН «ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ». СС1, СС2, СС3. 150 істотних змін.
1. Відхилення від будівельних норм (будівлі і споруди).
2. Розрахунок класу наслідків! СС1, СС2, СС3. Остаточна редакція.
3. Створення Реєстру об'єктів нерухомого майна.
4. Нові ДБН.
КОНТРОЛЬ та НАГЛЯД!
1. Відновлення Держархбудконтролю! Постанова КМУ №553.
5. Архітектурно-будівельний нагляд.
7. Авторський та Інженерно-технічний нагляд.
8. Відповідальність.
• Майнова, адміністративна та кримінальна відповідальність кожного суб'єкта.
• Відповідальність: Замовник, Місцеві органи містобудування та архітектури, Постачальники послуг, Проектні організації, Експертні, Атестовані і сертифіковані особи, Виконавці буд.робіт, Державний нагляд і контроль.
9. Штрафні санкції у будівництві.
• Для фізичних осіб - ГАПів, ГІПів, інженерів-технічного нагляду, відповідальних виконавців;
• Для юридичних осіб та фізичних осіб підприємців.
• Порушення містобудівного законодавтсва. Яка відповідальність?
• Порядок накладення фінансових та адміністративних санкцій. Їх оскарження. Аналіз судової практики.
• Збільшення штрафів.
АВТОРСЬКИЙ ДОГОВІР ПІДРЯДУ в будівництві (що можна передоручати…).
ІНЖЕНЕРИ-КОНСУЛЬТАНТИ.
БІМ ТЕХНОЛОГІЇ.
БУДІВНИЦТВО, РЕКОНСТРУКЦІЯ, ПЕРЕПЛАНУВАННЯ. ЮРИДИЧНІ АСПЕКТИ ТА СУДОВА ПРАКТИКА. ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ.
ЗЕМЛЯ В БУДІВНИЦТВІ.
• Права на земельну ділянку, що дозволяють проводити забудову.
• Проблеми придатності ділянки для забудови: титул, цільове призначення / вид використання, функціональне призначення.
• Нові правила зміни цільового призначення для забудови за Законом України «Про внесення змін… щодо планування використання земель» № 711-IX від 17.06.2020р.
• Нова Позиція Верховного суду щодо зміни цільового призначення для забудови.
• Чи можна провести реконструкцію без права на землю?
• Проблемні питання застосування суперфіцію для будівництва житла. Аналіз судової практики.
Порядок тех. інвентаризації об’єктів нерухомого майна, реєстр права власності.
ВИДИ БУДІВНИЦТВА.
• Суперечливість щодо технічного переоснащення.
• Ремонт, реконструкція та перепланування – в чому відмінність.
• Перепланований об’єкт: чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво, приймати в експлуатацію?
• В чому відмінність перепланування житлових і нежитлових приміщень.
Право на об’єкт будівництва.
Проблема делегування функцій замовника та моделей управління проектом.
Регулювання відносин щодо інвестування будівництва. Нова концепція «права очікування» інвестора. Баланс ризиків.
Судова практика щодо захисту прав інвесторів, прийняття в експлуатацію.
ОТРИМАННЯ ВИХІДНИХ ДАНИХ.
1. Містобудівні умови та обмеження (МУО) забудови земельної ділянки:
2. Технічні умови на забезпечення об’єкту інженерними мережами.
Обов’язковість отримання ТУ у разі зазначення їх в МУО. Остання судова практика.
Пайова участь у розвитку інфраструктури міста. Актуальна судова практика.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Повна програма семінару на сайті – WWW.CKONSULT.COM.UA або за тел.: (044) 361-38-88 , 361-58-88
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
![[off]](infusions/shoutbox_panel/sh_offline.png "Offline")
16.04.2024
![[A]](infusions/shoutbox_panel/sh_adm.png "Admin")
