Печать

Надіслано Яша January 17 2011 11:41

Разъясните, пожалуйста.Ситуация такова. Выполнен монолитный каркас здания, стены и перегородки. Принято решение о консервации объекта. В дальнейшем возможна смена подрядчика. При полном расчете на данный момент с Подрядчиком , как учесть выполненные им и остающиеся в смонтированном состоянии не титульные временные сооружения, временные водо- и электроразводки?

Надіслано ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ГОША January 17 2011 12:26

Портал сметчиков

у нас была немного другая ситуация (тогда массовая консервация объектов и рядом не стояла): подрядчик для выполнения своих работ (каркас, часть стен, стяжки, штукатурка частично) за свои общепроизводственные выполнил временную электроразводку с установкой шкафов по всему зданию; после завершения своих работ по обоюдному согласию всё это было ими оставлено на стройке для дальнейшего использования как нами, так и другими субчиками, с частичной компенсацией стоимости оставляемого оборудования (насчёт протянутых проводов и кабелей они даже не стали и мелочиться).
В Вашем же случае, если подрядчик выполнил далеко не все работы по Договору, то придётся учитывать скорей всего не только стоимость уложенных материалов и смонтированного оборудования (определить их остаточную стоимость, - какую-то часть Подрядчик уже окупил), но также и стоимость работ по их монтажу (к примеру по Договору Подрядчик выполнил 70% от всего объёма работ, значит 30% ему надо компенсировать).

Надіслано Олег Венгрин January 17 2011 12:26

Портал сметчиков

временные коммуникации за период пока объект будет законсервирован вполне могут прийти в негодность. раз они нетитульные, то пусть подрядчик их забирает себе. новый подрядчик сделает так как ему будет удобно.

Надіслано ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ГОША January 17 2011 12:41

Портал сметчиков

Олег Венгрин написал(а):
временные коммуникации за период пока объект будет законсервирован вполне могут прийти в негодность. раз они нетитульные, то пусть подрядчик их забирает себе. новый подрядчик сделает так как ему будет удобно.

не титульными могут также оказаться и забор, и наружное освещение, - их тоже забирать подрядчику тогда???

Надіслано ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ГОША January 17 2011 13:45

Портал сметчиков

тут ещё другой вопрос возникает: на сколько лет консервируют??? конечно, точно никто этого не скажет (в лучшем случае "До лучших времён"), но всё же!!! разные сроки консервации - разные работы по консервации!!! можно на полгода законсервировать и всё оставить на месте, а можно и на 10 лет, но тогда всё неиспользуемое демонтировать и на склад отвезти...

Надіслано Владлен January 18 2011 08:27

Портал сметчиков

Подрядчик выполнил временные не титульные и должен в составе ОПР получить 100% своих фактических затрат. (Основание - договор. составленный на основе ДБН Д.1.1-1-2000 раздел 4). Подрядчику безразлично, что будет с тем, что он сделал - это забота заказчика. Да, эти временные сети могут прийти в негодность до возобновления строительства. Но чем вызвана такая ситуация? Консервированием объекта. Значит, все затраты по восстановлению инж. сетей должны быть учтены в смете на консервирование и рас консервирование. И, естественно, ничего с собой подрядчик не должен тащить с объекта по причине. что ОНО заказчику не надо.

Надіслано Олег Венгрин January 18 2011 09:27

#10

Портал сметчиков

рассмотрим систему временого водопровода. в составе ОПР затраты на его устройство конечно учтены. но учтена не полная его стоимость, а стоимость работ по его монтажу, разборке и какая-то часть денег компенсирующая его износ. После завершения строительства объекта и разборки временного водопровода комплектующие забираются подрядчиком и используются на других объектах. (в квартире эти трубы могут служить пару десятков лет, с чего бы им усиленно изнашиваться на стройке за год-два). понятное дело, что не все строительные фирмы так поступают. но так это не потому что так надо, а потому что деньги еще считать не научились.

И, естественно, ничего с собой подрядчик не должен тащить с объекта по причине. что ОНО заказчику не надо.

зачем мне, заказчику, старые грязные трубы, которые побывали на трех объектах подрядчика? они конечно вполне пригодны, но что я с ними буду делать?

Надіслано Олег Венгрин January 18 2011 12:00

#11

Портал сметчиков

это зависит от того как я с подрядчиком расстаюсь. если суд, то он эти трубы, сданые мной в металлолом, может вспомнить и геморроя мне только прибавится.