Тема: Ремонт подъезда

Надіслано sanyokk November 27 2012 09:49
#1
Портал сметчиков

В подъезде делался косметический ремонт, бюджет.
Подрядчик выставляет в акте:

Р12-1-2 Клеевая простая окраска ранее окрашенных поверхностей внутри здания (потолков)
+
Р11-52-1 Перетирка штукатурки внутренних помещений
Р11-60-2 Шпатлевание потолков шпатлевкой [типа "Ветонит"]
р11-60-4 Добавлять на каждый 1 мм изменения толщины [потолков]
р11-60-4 Добавлять на каждый 1 мм изменения толщины - финишная шпатлевка

На предложение заменить простую окраску на:
Р12-1-3 Клеевая улучшенная окраска ранее окрашенных поверхностей внутри здания
(в которую входят работы по шпатлевке и огрунтовке)
отмахиваются "покажите норму где сказано какие позиции применять"

Такая же ситуация и по стенам. Подскажите пожалуйста - в каких нормативных документах искать?

Надіслано ElenaL November 27 2012 09:52
#2
Портал сметчиков

Еще бы добавили состав работ который реально выполнялся.

Надіслано sanyokk November 27 2012 09:57
#3
Портал сметчиков

ну как обычно в подъезде ремонт делают:
потолки побелили;
стены подмазали частично и окрасили.
(супер-пупер качества естественно нет)

стоимость работ по сравнению с актами других подрядчиков увеличена в 3 раза!!

Надіслано ElenaL November 27 2012 11:51
#4
Портал сметчиков

Если как обычно
потолки побелили;
то откуда перетирка штукатурки и шпатлевка в 3 слоя

Надіслано Wanderer November 27 2012 12:46
#5
Портал сметчиков

А если шпаклевали(да еще в три слоя, прямо высококачественная отделка)- какая покраска ранее окрашенных поверхностей внутри здания? Потолки красили чем?


Надіслано АБорис November 27 2012 12:53
#6
Портал сметчиков

Потолки красили чем?

Большими откатами.

Надіслано ElenaL November 27 2012 13:25
#7
Портал сметчиков

Большими откатами.
Да судя по тому что процентует подрядчик

Надіслано ksilit November 27 2012 13:40
#8
Портал сметчиков

да по СНиПу пройдитесь на отделку, с допусками на отделку(штукатурка, шпатлевка, окраска)

Надіслано sanyokk November 28 2012 10:37
#9
Портал сметчиков

Wanderer, потолки белили, стены маслянной краской красили

ksilit, какой именно СНИП?
ДБН_Д.2.4-11-2000_Сборник 11_Штукатурные работы
там есть состав работ, а какие где применять чем это регламентируется? Ну и в целом как грамотно отказать подрядчику в подписи сего акта?

Надіслано ksilit November 28 2012 10:47
#10
Портал сметчиков

Снип 3.04.01-87

Надіслано sanyokk November 28 2012 10:54
#11
Портал сметчиков

ksilit, спасибо. Буду изучать

Надіслано Цукерочка November 29 2012 00:28
#12
Портал сметчиков

У меня тоже есть такой объект, как подъезд, но такой бред я б даже и не догадалась набирать. И что Заказчик пропускает? У нас работы уже сделанные, но даже договор нам еще никто не подписывает.3

Надіслано ksilit November 29 2012 08:00
#13
Портал сметчиков

а дефектного акта не было?
никто не ходил с подрядчиком и не оговаривал что делать?
кстати, а этот ремонт долго происходил, т.к. тот состав работ не на один день работы.
у нас делали ремонт(подмазка, побелка, покраска) 3 дня и делали 2 человека, все 9 этажей


Надіслано Wanderer November 29 2012 09:13
#14
Портал сметчиков

ksilit написал(а):
а дефектного акта не было?
никто не ходил с подрядчиком и не оговаривал что делать?
кстати, а этот ремонт долго происходил, т.к. тот состав работ не на один день работы.
у нас делали ремонт(подмазка, побелка, покраска) 3 дня и делали 2 человека, все 9 этажей

072-q
Тоже интересует вопрос, кто и как определял какие работы надо выполнить и объемы?


Надіслано Цукерочка November 29 2012 11:11
#15
Портал сметчиков

Мы работали с дефектным актом гл.инженером ЖЕКа, у нас даже был от них ДА, согласно которому мы делали сметы. Но перед этим почти неделю выезжали и делали замеры по каждому дому.

Надіслано sanyokk December 13 2012 09:21
#16
Портал сметчиков

Вкратце конец истории: аппетиты подрядчика удалось урезать. Правда не намного, откаты в нашей стране побеждают здравый смысл.

По теме:

Основная проблема возникла в правильности применения расценки "Р11-60-1 Шпатлевание стен шпатлевкой [типа "Ветонит"]" при косметическом ремонте подъезда. В позиции "улучшенная окраска" уже сидит шпатлевка, но ее там ничтожно мало, что-то около 3% от общей площади.

Почти все подрядчики действительно используют шпатлевку (финишную) для ремонта особо проблемных мест: дыры от ремонта коммуникаций, надписи на стенах, оконные откосы и т.д. Но говорить о качестве, которое подразумевается позицией Р11-60-1, не приходится.

Вообщем применил Р11-60-1 с квадратурой "по факту" и коэфф. на работы = 0. То есть расход материала учли, а зарплату нет.

Надіслано ElenaL December 13 2012 10:15
#17
Портал сметчиков

072-q
откаты в нашей стране побеждают здравый смысл.