Портал сметчиков

---

Правила определения стоимости строительства
ДБН Д.1.1-1-2000

3.1.14 В сметной стоимости строительства учитываются сред¬ства на возведение и разборку временных зданий и сооружений, не¬обходимых для проведения строительно-монтажных работ, а также для обслуживания работников строительства в пределах строитель¬ной площадки, с учетом возможности приспособления и использова¬ния для потребностей строительства существующих и вновь постро¬енных зданий и сооружений постоянного типа.
3.1.14.1 К временным зданиям и сооружениях относятся произ¬водственные, склад-ские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для выполнения строительно-мон¬тажных работ и обслуживания работников строитель-ства, которые спе¬циально строятся или приспосабливаются на период строительства.
3.1.14.2 Временные здания и сооружения подразделяются на ти¬тульные и нети-тульные.
3.1.14.3 Перечень титульных временных зданий и сооружений приведен в прило-жении М.
Средства на строительство титульных временных зданий и со¬оружений включают-ся в главу «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства. Размер упомя¬нутых средств определяется либо калькуляционным ме-тодом по данным проекта организации строительства, либо по усредненным процент-ным показателям, предоставляемым Госстроем.
3.1.14.4 Усредненные показатели, исчисленные по видам строи¬тельства и выра-женные в процентах от стоимости строительно-мон¬тажных работ по итогу глав 1 - 7 сводного сметного расчета стоимос¬ти строительства, учитывают полный комплекс временных зданий и сооружений, необходимых для проведения строительно-монтажных работ, а также для обслуживания работников строительства в преде¬лах строительной площадки, с учетом возможности приспособления и использования для потребностей строительства существующих и вновь построенных зданий и сооружений постоянного типа.
3.1.14.5 Если размер средств на возведение и разборку титуль¬ных временных зда-ний и сооружений в инвесторской сметной доку¬ментации определен по усредненным показателям, то это является лимитом на возмещение данных затрат подрядчику.
3.1.14.6 К нетитульным временным зданиям, сооружениям, при¬способлениям и устройствам относятся следующие: приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров, складские помещения и на¬весы при объекте строительства, душевые, кубо-вые, неканализованные уборные и помещения для обогревания рабочих; настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке зда-ния, приспособления по технике безопасности, инвентарные унифи¬цированные сред-ства подмащивания типа люлек, вышек, инвентарных площадок, подмостей и т п., за-боры и ограждения (кроме специальных и архитектурно оформленных), предохрани-тельные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ; временные развод-ки от маги¬стральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воз¬духа в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м от пе¬риметра зданий или от линейных сооружений), а также затраты, связан¬ные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий и сооружений вместо строительст-ва указанных выше нетитульных временных зданий и сооружений.
Затраты по сооружению, сборке, разборке, амортизации, текуще¬му ремонту и пе-ремещению нетитульных временных зданий и соору¬жений учитываются в общепроиз-водственных расходах.

3.3.8 Взаиморасчеты за объемы выполненных работ производят¬ся за период, ус-тановленный в контракте (ежемесячно, за этап и т.п.).
3.3.9 При твердой договорной цене взаиморасчеты производятся на основании вы-полненных объемов работ и их стоимости, опреде¬ленной в договорной цене.
3.3.10 При динамичной договорной цене:
3.3.10.1 Стоимость прямых затрат при взаиморасчетах за объемы выполненных работ определяется на основании нормативных затрат трудовых и материально-технических ресурсов, исходя из физических объемов выполненных работ и уточнен-ных цен ресурсов, предусмотренных в договорной цене.
3.3.10.2 Средства на покрытие остальных статей общепроизводственных расхо¬дов и уровень заработной платы работников, заработная плата которых учитывается в об-щепроизводственных расходах, уточняются в порядке, предусмотренных контрактом.
3.3.10.3 При взаиморасчетах за объемы выполненных работ сред¬ства на покрытие затрат подрядчика на возведение или приспособление временных зданий и сооруже-ний определяются либо на основании испол¬нительной сметы, согласованной с заказ-чиком, и фактически постро¬енных (приспособленных) зданий и сооружений с учетом решений проекта организации строительства, либо по процентным показателям, пре-доставляемым Госстроем, что обусловливается контрактом.
В случае, если в договорной цене средства на покрытие этих затрат оп-ределены по процентному показателю, который по ДБН не превышает 5 про-центов, при оформлении актов выполненных подрядных работ затраты по возведению временных зданий и сооружений или приспособлению для этих це-лей существующих подрячиком не расшифровываются и возвратные суммы не указываются.
(пункт 3.3.10.3 с изменениями, внесенными в соответствии с Изменением № 2)