Прислано ЧАС August 25 2010 12:02
#4
Портал сметчиков
Применение норм при реконструкции
[spoiler]Согласно ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила определения стоимости строительства», раздел 2.12 «Дополнительные требования к разработке сметной документации на расширение, реконструкцию и техническое переоснащение предприятий, зданий и сооружений», локальные сметы на реконструкцию составляются с применением ресурсных элементных сметных норм Украины на строительные работы и монтаж оборудования или индивидуальных сметных норм.
Следовательно, при определении сметной стоимости реконструкции в первую очередь применяются нормы Сборника 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» и нормы РЭСН на строительные работы (ДБН Д.2.2-99) с соответствующими коэффициентами, предусмотренными техническими частями сборников РЭСН, а также Указаниями по применению сметных норм на строительные работы (ДБН Д.1.1-2-99).
Применение ресурсных сметных норм на ремонтно-строительные работы (РЭСНр) при определении стоимости реконструкции допускается в случае, если характер, состав работ и перечень операций, которые необходимо выполнить при реконструкции, соответствуют указанным в ремонтных нормах. Такие работы могут иметь место в существующей части реконструируемого здания (ремонт штукатурки стен и потолков отдельными местами, ремонт полов отдельными местами, ремонт столярных изделий, окраска ранее окрашенных поверхностей с расчисткой старой краски, ремонт крыш и кровель, смена остекления и т.д.).
При определении стоимости возведения новых конструктивных элементов в реконструируемых зданиях и сооружениях с использованием соответствующих норм РЭСН согласно п.1.1.25 Технической части Сборника 46 (ДБН Д.2.2-46-99) применяются усредненные коэффициенты к нормам затрат труда рабочих-строителей – 1,15, к нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов – 1,25 (кроме норм Сборника 46) для приведения указанных норм к условиям реконструкции. Упомянутые коэффициенты применяются без специального обоснования в проекте организации реконструкции, за исключением работ по устройству полов, подвесных потолков, заполнению оконных и дверных проемов, работ по отделке, сантехнических и электромонтажных работ, по которым принимается отдельное обоснованное решение заказчиком вместе с проектировщиком исходя из технического состояния здания (разъяснение по данному вопросу помещено в Сборнике «Ценообразование в строительстве», № 5, май 2003, стр.93 – 94).
Что касается повышающих коэффициентов к действующим сметным нормам, учитывающих усложненные условия выполнения строительно-монтажных работ в эксплуатируемых зданиях при реконструкции, то их применение должно быть обязательно обосновано в проекте организации реконструкции.
В большинстве проектов реконструкции предусматривается, как правило, замена или восстановление несущих или ограждающих конструкций (покрытий и перекрытий, участков наружных и внутренних стен), перепланировка помещений с разборкой и устройством вновь перегородок, другие работы, при выполнении которых эксплуатация здания в целом по функциональному назначению (производство, лечебный процесс, учебный процесс и т.д.) невозможна.
В случае, если проект организации реконструкции предусматривает выполнение строительно-монтажных работ без прекращения эксплуатации здания или его части, нормы трудозатрат рабочих-строителей, монтажников, время работы строительных машин и механизмов увеличиваются путем применения (исходя из условий выполнения работ, предусмотренных проектом организации реконструкции) коэффициентов, приведенных в п.1.1.26 Технической части Сборника 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений».
*****
Письмо Госстроя Украины от 15.03.2005 № 7/8-177.
О применении повышающих коэффициентов при реконструкции.
На многочисленные запросы о применении усредненных повышающих коэффициентов, приведенных в пункте 1.1.25 Технической части Сборника 46 РЭСН «Работы при реконструкции зданий и сооружений» (ДБН Д.2.2-46-99), к затратам труда рабочих-строителей и норм времени эксплуатации строительных машин при определении стоимости работ по возведению новых конструктивных элементов в зданиях и сооружениях, подлежащих реконструкции, Госстрой Украины разъясняет.
Действие указанного пункта не распространяется на работы по сооружению новых участков или конструктивных элементов при реконструкции линий электропередачи, наружных инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение, газопровод), магистральных и промышленных трубопроводов газонефтепродуктов, автомобильных дорог, железных дорог, трамвайных линий, а также сетей (линий) связи, кроме случаев, когда принимается отдельное обоснованное решение заказчиком с проектировщиком исходя из конкретных условий выполнения работ, например, в замкнутом пространстве существующих инженерных сооружений (теплокамеры, трансформаторные подстанции, колодцы, проходные туннели и тому подобное).
Первый заместитель Председателя
Госстроя Украины А.В.Беркута[/spoiler]