Печать

Прислано Nell April 30 2010 11:24

Уважаемые коллеги!
Выношу на ваш суд свой расчет стоимости строительства торгового центра в г. Киеве.
Буду благодарна за конструктивную критику и предложения.

Прислано Anna777 April 30 2010 11:41

Портал сметчиков

Nell, а вы по ценам совершенно не в рынке...нулевой цикл цены просто запредельные...монолит тоже...кладка наоборот занижена, кровлю не могу оценить не зная пирога, полы тоже, отделка если только черновая то пойдет...

Прислано Nell April 30 2010 12:20

Портал сметчиков

Anna777 написал(а):
Nell, а вы по ценам совершенно не в рынке...нулевой цикл цены просто запредельные...монолит тоже...кладка наоборот занижена, кровлю не могу оценить не зная пирога, полы тоже, отделка если только черновая то пойдет...

Ваш комментарий для меня особенно ценен, знаю что монолит - Ваше. Подготовка может влететь в копеечку, сети нужно переносить, чертежей нет. Но монолит я как раз просчитала, знаю что много, но условия сверхстесненные. Кладка там практически одни перегородки. Дали эскизы, объемы по кладке просчитать невозможно, я их прилично завысила. За отделку спасибо. Но меня больше всего интересует цена за кв.метр.
Спасибо за отзыв!

Прислано Anna777 April 30 2010 12:36

Портал сметчиков

Nell, я не подготовку имела ввиду под нулевым циклом

, нулевай цикл - это земляные работы, свайное поле, фундаменты, гидроизоляция...
за кладку перегородок только з/пл рабочим платят 120грн/м2...гипсокартонные перегородки тоже оч дешево посчитали
а стоимость квадратного метра получила оч большая...

Прислано Anna777 April 30 2010 13:34

Портал сметчиков

Олег Венгрин, то 120-145грн/м3 каменщикам, а перегородки 20грн/м2 и 25грн/м2, если с лесов...при том при такой оплате стена толщ. 200мм у каменщиков считается перегородкой

Прислано Anna777 April 30 2010 15:16

#13

Портал сметчиков

рыночная цена монолита колеблется, зависит от процента армирования конструкции, средняя цена на фундаменты - плита, отдельностоящие, ленточный фундамент от 1500 до 1900 грн/м3
конструкции каркаса (стены, колонны, перекрытия, балки) от 2000 да 2400грн/м3...

Прислано Nell April 30 2010 15:47

#14

Портал сметчиков

Cпасибо, Анечка! Я брала стесненность и цену на бетононасос рыночную. Там на 41 сотке - 37 застройка, кран как-то поставят, а за прочее простои придется платить. К тому же, не указано - какие сваи. Не уверена, что проект прошел экспертизу. Возможно, заставят делать еще и сваи шпунтовые.
У нас в декабре (бюджет) небольшие фундаменты в стесненных условиях прошли по 8,2 тыс за куб.

Прислано Anna777 April 30 2010 16:16

#15

Портал сметчиков

Nell, на сваи цена очень разная, зависит от того какие сваи и какие грунты...
а 8200 за м3 фундаментов это вам просто дико повезло, никакие стесненные условия не обосновывают такую цену, ваши заказчики просто не мониторили рынок или опять же был обычный откат...и если не пережили еще проверку КРУ, то не хочу вас запугивать, но грамотный крушник запросто найдет здесь что снять...
а не могли бы вы выложить сметку на ваш монолит... оч меня сомнения гложут...
и по поводу бетононасоса, обычно он ведь не на все конструкции применяется, только фундаменты и плиты перекрытия, колонны, стены, лестницы льются с бадьей, а не бетононасосом... и в наших новых нормах ДСТУ маш/часы работы бетононасоса просто дико завышены по сравнению с фактом, потом ничем не подтвердите...

Прислано Nell April 30 2010 16:41

#16

Портал сметчиков

8200 - там все правильно, сначала дефектный акт со всеми k на работы подписывали все, включая проектантов, смету проверяли на двух уровнях, генподрядчик - КГС.
Сметку я Вам отправлю на мыло, делала я ее в цейтноте, данные были по кол-ву и марке бетона, кол-ву арматуры, чертежей нет.

Прислано Olga2009 April 30 2010 16:50

#18

Портал сметчиков

Anna777 написал(а):
Nell, на сваи цена очень разная, зависит от того какие сваи и какие грунты...

в качестве небольшого дополнения: цена на сваи также зависит еще от буровой установки. Раньше занимались свайными фундаментами, если буровая шнекового бурения стоимость была заоблачная, ковшевого - чуть приземленная