Тема: обслуживание внутридомовых электрических сетей
Прислано vinjon February 02 2011 16:46
#1
Портал сметчиков
Нужно составить смету на обслуживание электрических сетей внутри жилого дома
Подскажите варианты решения данной задачи
Спасибо
Прислано ElenaL February 02 2011 17:21
#2
Портал сметчиков
Смотря для чего это Вам нужно.
Раньше ( не знаю точно как сейчас) за обслуживание электрических сетей внутридомовых платил возмещение обленерго ЖЕкам по своему утвержденному тарифу за м.п
Прислано vinjon February 07 2011 11:32
#3
Портал сметчиков
To Elenal
А нужно для следующего:
наша фирма строит жилье и с некоторых пор его же эксплуатирует.
Построили многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, цокольный и первый этажи занимают юридические лица. Облэнерго - поставщик, а мы -абоненты,а жильцы и юрлица-субабоненты. Получается , что мы поставляем энергию для них всех. С жильцами работаем по 59 Наказу ЖКХ,задача составить смету на обслуживание юрлиц,в части их касающейся.
Прислано ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ГОША February 07 2011 11:50
#4
Портал сметчиков
а в чём заключается обслуживание??? в поставке электроэнергии или какие-то работы ещё производите???
Прислано vinjon February 07 2011 14:32
#5
Портал сметчиков
To Великолепный Гоша
Проведение очередных технических осмотров электролиний, силовых установок, пусковых и измерительных приборов, автоматических выключателей , заземлений, групповых распределительных и предохранительных пунктов, переходных коробок и установочной арматуры
Ремонт электропроводки. Ликвидация аварий с поисками мест повреждений в сетях. Мелкий ремонт, проверка и ремонт изоляции и прочее.
Мелкий ремонт и замена групповых распределительных и предохранительных щитков и переходных коробок с частичной заменой и прочее.
Прислано ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ГОША February 08 2011 10:58
#6
Портал сметчиков
составить договор на обслуживание электросетей с этими юрлицами, описать в нём производимые работы и определить абонплату за эти работы, которую они будут платить ежемесячно... для работ по обслуживанию трудно определить какие-либо объёмы, например сколько кабеля надо заменить в течении года, поэтому лучше обойтись без сметы... и не забыть провести грань между мелким ремонтом и ремонтом, за который надо будет брать деньги!!!
Прислано Катенька February 08 2011 13:07
#7
Портал сметчиков
Оперативно-техническое обслуживание действительно по договору за ежемесячную оплату, которая сдается актом приема-передачи услуг. В договоре прописывается, что входит в это обслуживание.
Прислано Marina 1 May 20 2012 22:42
#8
Портал сметчиков
Для того, чтобы провести точную грань между работами по тех.обслуживанию и аварийными работами, вызванными по вине жильцов, Вам необходимо в договоре четко прописать перечень работ по тех.обслуживанию и график их проведения, оценить их годовую стоимость и все сопутствующие затраты, и поделить их на ежемесячные платежи. По всем другим работам, не вошедшим в данный перечень, и в проведении которых возникла необходимость не по причине некачественных работ, а по вине третьих лиц (жильцов, левых электриков, персонала ЖЭКа, облэнерго и т.д.) в договоре лучше прописать о том, что расчет за выполненные аварийные работы производится по факту объемов выполненных работ на основании сметных расчетов. В виду несовершенства ремонтного сборника РЭСНр 17, предлагаю расчеты дополнить расценками с ЦРН-91 часть 4, которые еще не отменены.