Портал сметчиков

---

В примере (макете) составления договорной цены, по­мещенном в Сборнике «Ценообразование в строительстве», № 1, январь 2001, стр. 94, 117, приведен Расчет № 5 «Плата (налог) за землю».
Подрядчик, ссылаясь на этот расчет, включает в договор­ную цену всю сумму земельного налога (не только за участок, на котором размещено административное здание, но и за участок, занимаемый производственной базой подрядной организации).
Просим дать разъяснение, какие суммы земельного налога должны включаться в договорную цену и компенсироваться заказчиком?

Данный вопрос неоднократно рассматривался на страницах на­ших сборников (письмо Госстроя Украины от 23.10.97 № 6/507 в Вы­пуске № 29, ноябрь 1997, стр.1; консультации и разъяснения в Вы­пуске № 43, апрель 1999, стр. 40; Сборник «Ценообразование в стро­ительстве» № 7, июль 2000, стр. 24).
В соответствии с указанным письмом Госстроя от 23.10.97 № 6/507 договорными ценами учитываются и компенсируются заказчиками суммы земельного налога за пользование участками, на которых раз­мещаются здания и сооружения, находящиеся на балансе подрядных организаций, и расходы на содержание которых предусмотрены накладными расходами.
Нормы накладных расходов, утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины от 03.10.91 № 235 и действовавшие до 01.01.2001, предусматривали затраты на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт зданий, сооружений, помещений, которые использу­ются для аппарата управления (пункт 4.2 Перечня затрат, относя­щихся к статье «Накладные расходы»).
Аналогичные затраты предусмотрены усредненными показателями, приведенными в Приложении 3 к ДБН Д.1.1.1-2000 и рекомендованными для исчисления размера накладных расходов с 01.01.2001 при определении стоимости строительства, финансируемого за счет государственных средств (Перечень статей накладных расходов, пункт 4.2, Приложение Л к ДБН Д.1.1.1-2000).
В договорных ценах отдельно учитываются и компенсируются заказчиками только суммы земельного налога за участки, на которых размещаются находящиеся на балансе подрядных организаций ад­министративные здания, используемые для аппарата управления.
Земельный налог за участки, на которых расположены произ­водственные здания и сооружения, базы управлений производствен­но-технологической комплектации, здания складов, гаражей, здания жилищно-коммунальных контор строительных трестов и т.д., в дого­ворные цены на строительство отдельно не включается и учитывает­ся в обоснованных размерах в стоимости продукции (услуг).