Печать

Прислано Medev June 04 2008 16:51

Добрый день! На выполнение монолитно-каркасных работ(стены подвала,
колонны, диафрагмы, плита перекрытия,балки,лестницы, приямки, каналы, крыльца) 12-ти этаж. дома(инд.проект) представлена коммерческая смета
на СМР по позициям: 1. Устр-во опалубки прямой - стоимость за м2. 2. Ар-
мирование - стоим. за тонну (указывается одинаковая расценка что для стен, что для колонн, что для плиты перекрытия, что для балок и т.п.) .
3. Бетонирование мон. ж/б - стоим. за м3(расценка одна и та же для стен,
колонн, балок и т.д.). 4. Изготовление и установка закладных деталей -сто-
имость за тонну. 5. Прокладка пластм. труб - стоим. за м.п.
Вязка и варка арматуры на стройплощадке. Стоимость аренды опалубки
(РЕRI за м3), стоимость материалов и стоимость механизмов дана отдель-
ными пунктами(ценами).
По каким расценкам АВК я могу проверить эти работы?

Прислано Valentin June 04 2008 21:21

Портал сметчиков

Medev

Коммерческие сметы отражают настоящие рыночные отношения, а расценки в АВК-рекомендованные Госстроем нормативы.
Проверить коммерческую смету на АВК у Вас никак правильно не получится.
Вам необходимо знать рыночные расценки (они как правило укрупненные по отношению к Госстроевским), рыночные цены на машины, материалы и пр.
Для сравнения Вы можете составить свою смету на Ваши объемы и сравнить, чем настоящий рынок отличается отДБН-овского.
Скажу уверенно, чтобы перевезти сегодня груз в 30 км зоне г.Киева самосвалом (-3-5 тн) Вам нужно заплатить до 500грн, а теперь просчитайте это на АВК. А чтобы ввести в смету 1тн. листа, а потом ч-з неделю-две его реально купить-надбавка в 30% гарантирована.
Думайте сами: или Вам строить сейчас или ковыраться в расценках пока рынок Вас конкретно не накажет.

Прислано Medev June 05 2008 15:01

Портал сметчиков

Т.е. если я хочу увидеть расценки по АВК, то мне необходимо под устрой-
ством опалубки надо понимать монтаж и демонтаж опалубки Е6-50.
Армирование - это изготовление (расц.?), сварка (Е6-12), установка каркаса
(Е6-55). А Е6-13 устройство подвала, Е6-15 -колонны, Е6-18 - балки, Е6-54 -
перекрытия это уже бетонирование (и при готовой опалубке некоторые материалы - щиты, доски и т.п. надо удалять из расчёта). Изготовление и
установка закладных деталей - это Е6-11 или Е6-55?
Какова рыночная стоимость аренды опалубки РЕRI, и почему строители
указывают стоимость за м3, а не за м2?
Соответствует действительности стоимость каркаса "по кругу"(СМР, мате-
ралы, маш. и механизмы, аренда опалубки) 1500-2000грн/м3 (не для столи-цы!)?

Прислано Valentin June 05 2008 22:11

Портал сметчиков

Medev.
Вы все правильно поняли, только не поняли одного: сопоставление по отдельным пунктам - бессмысленно.
Коммерческая смета зачастую определяет комплекс работ и ее цена - это уровень наметанного глаза в реальных затратах и кое-где манипуляция расценками незаметная на общем уровне.
Вам будет намного легче и проще по объемам работ и их составу начертать сметку, а потом уже все сопоставить с коммерческим предложением или заставить подрядчика предоставить смету или ДЦ по ДБН.
А для сопоставления рынка с нормами ДБН нужен хороший специалист, ориентирующийся в нынешних ситуациях (для столицы или не....)

Прислано Pasportu July 10 2008 22:24

Портал сметчиков

Вопрос. Как-то в одном из сборников "Ценообразование в строительстве" (приблизительно 2003-2006) в рубрике "вопрос-ответ" было разъяснение о применении сборников Е16 и М12 для монтажа пож.водопровода, узлов и арматуры.

Уже нашел. Ценообразование октябрь 2005

Прислано Ego March 16 2011 14:21

#13

Портал сметчиков

К вопросу проверки коммеческой сметы на АВК. Проверить - будет звучать некорректно, на анализ определенный Вы можете выполнить.Пронормировав определенный вид работ по АВК, Вы получите трудоемкость этой операции.И можете теперь определить уровень зарплаты заложенной в коммерческой смете. Ну и тут уже думайте, подходит Вам или нет.Завышена коммерческая расценка или нет.

Прислано ksilit March 16 2011 14:40

#14

Портал сметчиков

инженер ПТО написал:
Там сама взаимосвязь параметров, данных, коэффициентов и т.п. Во всяком случае так сказали.

вот перечень руководящих документов ЦО 4за 2000г. нет ничего по ОПР
[spoiler]О внесении изменений в некоторые акты по вопросам налогообложения
О закупке товаров.работ и услуг за государственные средства
О внесении изменений в постановление КМУ от 06.04.1998 г.455
Об утверждении Положения об архитектурно-техническом паспорте объекта
Об определении прибыли в стоимости строительства
О применении коэффициентов при монтаже ЛЭП.
Опорядке оплаты стоимости эксплуатации машин и механизмов
Об учете при расчетах стоимости материалов полученных от разборки
Об оплате за составление сметы на РСТ.работы не требующие проектов
Об оплате налога на транспорт и механизмы при использовании их на 15%
Цены основных строительных материалов и констр. по состоянию на 1апреля 2000 года
Индексы измнения стоимости строительства в 1999.2000 годах
Индексы к оптовым ценам продукции предприятий стройматериалов и конструкций
Индексы к оптовым ценам продукции предприятий машиностроения
Индексы к оптовым ценам промышленной продукции в целом
Индексы инфляции за 1999 год и за 2000 год
Индексы инфляции нарастающим итогом с января 1998 года
Информация об опосредованной стоимости жилья - ( 997 - Севастополь)
[/spoiler]
возможно это надо?

Прислано Wanderer March 17 2011 11:00

#20

Портал сметчиков

Я думал об этом, но, если потом появятся допработы, смогу ли я изменить (увеличить) зп?

Допработы- это не учтенные вообще в смете или дополнительный обьем учтенных в смете работ и простым увеличением зп на имеющихся обьемах это не делается. Лучше всего в договоре с заказчиком оговорите отдельным пунктом допработы и их оплату. Например доп смета- акт соответственно. Чтобы потом он не бодался и не включал режим "снежинка"