З 01.01.2014 р. введені нові правила визначення вартості будівельних і проектно-вишукувальних робіт. Відповідно до ДСТУ Б Д.1.1- 1 : 2013 та ДСТУ Б Д.1.1- 7 : 2013 дуже велике значення приділяється використанню вартісних показників об'єктів-аналогів.
Згідно ДСТУ Б Д.1.1- 1 : 2013 - Правила визначення вартості будівництва, для складання локальних та об'єктних кошторисних розрахунків застосовуються вартісні показники об'єктів-аналогів(п.5.7.2).При цьому до кошторису об'єкта-аналога включається цінова поправка для приведення вартісних показників об'єкта-аналога до поточного рівня (п.5.7.4).
Згідно ДСТУ Б Д.1.1- 7 : 2013 - Правила визначення вартості проектно- вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво, визначення кошторисної вартості проектних робіт здійснюється шляхом застосування усереднених відсоткових показників вартості проектних робіт до вартості будівельних робіт , а для об'єктів виробничого призначення до вартості будівельних робіт з урахуванням вартості обладнання (п.4.1 ). Вартість будівельних робіт визначається проектувальником на підставі вартісних показників об'єктів- аналогів або укрупнених усереднених показників вартості будівництва на одиницю потужності ( 1 м2 загальної площі , 1 м3 об'єму будинку , одне відвідування і т.д.).
У зв'язку з цим особливо актуальною є база об'єктів аналогів .
При цьому попередня вартість житлових будинків і об`єктів соціального призначення на перших стадіях їх проектування може встановлюватись через опосередковану одиничну вартість таких об`єктів, що надається Мінрегіоном України.
Разом з цим, для громадських і виробничих будівель і споруд різного функціонального призначення, такий підхід неможливий через відсутність відповідних показників.
На даний момент існує Збірник укрупнених показників вартості відтворення об`єктів-аналогів для всіх галузей народного господарства (виконавчої діяльності), розроблений профільними проектними інститутами за єдиною методикою колишнього Держбуду СРСР.
Згідно Листа Мінрегіонбуду від 15.04.2014 р. № 7/15-4455 про індекси зміни вартості будівельних робіт, продукції промислового виробництва та опосередкованої вартості будівництва об’єктів соціального призначення, зазначені індекси та показники мають довідковий характер і можуть застосовуватися при прогнозуванні обсягів капітальних вкладень, при перерахуванні їх у зіставлений рівень цін, для приведення вартісних показників об’єктів-аналогів у поточний рівень цін при визначенні кошторисної вартості будівництва на перших стадіях проектування.
ТОВ «ІНКОМСЕРВІС» разробляє і продовжує доопрацьовувати базу об'єктів аналогів,яка використувується для оцінки вартості майна і може бути використана як довідкова вартість об’єктів-аналогів на перших стадіях проектування.
Крім того , ТОВ «ІНКОМСЕРВІС» ВПЕРШЕ розробило і впровадило календарне планування при виконанні проектних робіт
ТОВ "Інфотех" закінчує створення програмного комплексу для розрахунку вартості будівництва на основі об'єктів аналогів з використанням бази даних розробленої проектними організаціями України. Окрім того будуть використані наопрацювання по об'єктам аналогам різних міністерств. Також цей програмний комплекс дозволить формувати базу даних користувача по об'єктах власного виробництва.
По всіх питаннях, звертайтесь (056) 371-43-54, infotech@itech.net.ua , itech.net.ua
Додати коментар
Будь ласка, увійдіть на сайт під власним логіном для додавання коментарів
![[off]](infusions/shoutbox_panel/sh_offline.png "Offline")
21.11.2024
По всіх питаннях, звертайтесь (056) 371-43-54, infotech@itech.net.ua , itech.net.ua