БУДІВНИЦТВО-2015. Децентралізація ДАБІ.
Дозвільні процедури, дозвільна документація.
Нова нормативна база у сфері ціноутворення, проектування, експертизи та експлуатації.
Договірні відносини.
______________________________________________
Детальніше: (044)451-88-12
______________________________________________
СПІКЕРИ:
керівні працівники ДАБІ України,
провідні фахівці, які розробляли нормативні документи з питань будівельної діяльності, ціноутворення та економіки будівництва в Україні
ПРОГРАМА:
1. Реформування системи державного архітектурно-будівельного контролю, державний архітектурно-будівельний нагляд. Мораторій на перевірки. Чи може ДАБІ здійснювати контрольні функції? Чи розповсюджується він на об'єкти будівництва.
2. Дозвільна документація у будівництві. Очікувані зміни.
3. Експертиза у будівництві. Особливості проведення комплексної експертизи, експертизи з напрямками. Оформлення результатів. Порядок усунення зауважень експерта.
4. Практика визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу за ДСТУ Б.Д.1.1-1:2013 (інвесторська кошторисна документація, договірна ціна, розрахунки за обсяги виконаних робіт, у тому числі порядок обчислення маси прибутку, розрахунку коштів, необхідних на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами, ризиків учасників будівництва, інших витрат, які враховуються у зведеному кошторисному розрахунку (на зведення розбирання титульних тимчасових будівель та споруд, утримання служби замовника тощо).
5. Форми КБ-2в та КБ-3 їх суть та особливості оформлення.
6. Механізм визначення вартості будівництва об'єктів інфраструктури з урахуванням змін в системі ціноутворення. Врахування вартістю будівництва коштів на покриття відрахувань на розвиток соціальної та інженерно - транспортної інфраструктури населених пунктів.
7. Особливості визначення вартості робіт з реконструкції та ремонту будинків і споруд, ремонту обладнання та устаткування.
8. Особливості визначення вартості пусконалагоджувальних робіт та включення її до кошторисної вартості будівництва.
9. Дольова участь у будівництві - питання оформлення та включення у вартість будови.
10. Порядок розробки ресурсних кошторисних норм на будівельно-монтажні роботи, а також на експлуатацію будівельних машин і механізмів, які відсутні в діючій базі.
11. Стадії проектування та їх оптимізація. Вимоги до складу та змісту проектної документації. Порядок розроблення проектної документації об'єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників.
12. Визначення класу наслідків та категорії складності об'єкту будівництва. Оптимізація категорії складності. Практичні питання, приклади розрахунків. Рекомендації.
13. Практичні питання визначення вартості робіт з науково-технічного супроводу у будівництві. Новий ДСТУ "Нормативи витрат праці для визначення вартості науково-дослідних робіт у будівництві".
14. Визначення кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації (ДСТУ Б Д.1.1w22;7:2013).
• Застосування усереднених відсоткових показників до вартості будівельних робіт.
• Відшкодування витрат генерального проектувальника.
• Визначення вартості проектування об'єктів невиробничого та виробничого призначення проектних робіт лінійних об'єктів.
• Розподіл вартості проектних робіт по окремих стадіях проектування, між виконавцями окремих розділів проектної документації.
• Визначення договірної ціни, прибуток, середньомісячна заробітна плата проектувальника.
• Обґрунтування фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт.
• Приклад Розрахунку коефіцієнта для визначення ціни тендерної пропозиції.
• Використання Збірників часів Радянського Союзу.
• Вартість експертизи проектної документації,хто виконує експертизу.
• Помилки при експертизі кошторисів на вишукувальні роботи.
• Визначення вартості проектно-вишукувальних робіт калькуляційним методом. (чи змінилися індекси 7,77 та показник вартості 355 грн. в розрахунку на 1 люд. день?)
• Визначення вартості за формою № 3w22;П (зміни та уточнення).
15. Порядок оформлення скоригованої кошторисної документації яка підлягає перезатвердженню. Рекомендації щодо підготовки кошторисної документації до перезатвердження. Коли необхідно перераховувати кошторисну документацію.
16. Авторський та технічний нагляд. Набуття та передача авторських прав у будівництві.
17. Особливості прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта в 2015 р. Документи, що дають право на експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта. Можливості легалізації складних об'єктів, що збудовані без відповідних документів.
18. Реєстрація майнових прав на об'єкти нерухомості в 2015 р. Перелік документів, необхідних для реєстрації. Строки реєстрації. Проблеми, з якими стикається власник в процесі реєстраційних дій. Ризики та захист прав власності.
19. Посилення відповідальності юридичних та фізичних осіб у сфері містобудівної діяльності. Види відповідальності та з якого моменту вона виникає. Факти, що свідчать про наявність підстав щодо притягнення до відповідальності.
ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ У БУДІВНИЦТВІ в 2015р. Генпідряд - істотні умови договору підряду, принцип генпідряду. Варіантність ціни в підрядних договорах. Гарантійні строки, приховані дефекти, позовна давність. Контроль за виконанням договору підряду. Відповідальність за договором будівельного підряду (в т.ч. майнова). Штрафні санкції. Порядок розірвання в т.ч. в односторонньому порядку. Вплив змін в проектну документацію.
1. Взаємовідносини між підрядником та субпідрядником (розрахунки, розподіл відповідальності, терміни, відшкодування збитків). Відновлення порушених інтересів підприємства.
2. Договір на виконання проектних і проектно-вишукувальних робіт.
3. Договір авторського нагляду.
4. Договір про спільну діяльність. Загальноправові ризики та сфера застосування. Реєстрація, розподіл обов'язків та відповідальності. Моделі спільної діяльності.
5. Договір купівлі-продажу і попередній договір. Правовий режим і сфера застосування. Визначення експертної вартості. Ризики оформлення права власності.
6. Договір купівлі-продажу майнових прав.
7. Договір доручення (комісії). Договір доручення, договір комісії. Моделі посередницьких договорів.
8. Інвестиційний договір.
![[off]](infusions/shoutbox_panel/sh_offline.png "Offline")
21.11.2024
