28 мая, Киев Семинар "Новые процедуры и правила в строительстве"
СПИКЕРЫ:
руководящие работники ГАСК Украины,
ведущие специалисты, которые разрабатывали нормативные документы по вопросам строительной деятельности, ценообразования и экономики строительства в Украине.
____________________________________________
Подробнее: (044)451-88-12 www.desyatka.com.ua
____________________________________________
ПРОГРАММА:
• Децентрализация области строительства. Что изменилось в 2015г.
o Реформирование системы государственного архитектурно-строительного контроля и передача функций органам местного самоуправления. Кто будет осуществлять архитектурный контроль в рамках местного самоуправления.
o Попытки закрепить функции центрального органа надзорного за реформированным ГАСК.
• Мораторий на проведения проверок. Распространяется ли он на объекты строительства.
• Разрешительная документация в строительстве. Ожидаемые изменения.
• Разрешительные процедуры в строительстве. Типичные ошибки, избежание которых позволит уйти от проблем при выполнении работ и эксплуатации. Проблемные вопросы. Судебная практика.
o Возврат разрешительных процедур в строительстве на местный уровень (местные советы).
o Градостроительные условия и ограничения для строительства, понятие, порядок получения; (разъяснение проблемных моментов).
o Выбор ДБН для проектирования. Уведомление или разрешение: в каких случаях?
o Технические условия: порядок получения, основные проблемы. Конфликт интересов заказчика и проектанта. Ошибка = штраф!
o Декларация на начало выполнения строительных работ (необходимые документы, основания для отказа, порядок получения действия, его продление).
o Проблемные вопросы осуществления разрешительных процедур. Судебная практика.
o Внедрение электронного документооборота в систему разрешительных процедур.
• Терминология в строительстве. Строительство, строительные материалы, реконструкция, реставрация, капитальный и текущий ремонт, незавершенное строительство, перепланировка, самовольное строительство.
• Градостроительная документация. Генеральный план населенного пункта. План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются. Что такое функциональные зоны и их виды.
• Градостроительные условия и ограничения для строительства. Порядок получения. Рекомендации.
• Технические условия. Порядок получения. Анализ проблемных ситуаций.
• Осуществление градостроительной деятельности и земельные отношения в 2015 году.
• Проектная документация на строительство. Стадии проектирования. Возможности уменьшения стадий проектирования с целью экономии. Порядок разработки проектной документации в разрезе действий сертифицированных инженеров-проектировщиков. Утверждение проектной документации. Что в ней можно изменить в процессе строительства. Проблемы замены проектировщика. Что такое пусковые комплексы и очереди строительства. Возникновение ответственности у проектанта, у заказчика.
• Категории сложности объекта строительства. Процедуры и особенности. Доказательная база. Оптимизация категории сложности объекта строительства.
• Экспертиза в строительстве. Особенности проведения комплексной экспертизы, экспертизы по направлениям. Оформление результатов.
• Порядок выполнения подготовительных и строительных работ. Противоречия в регулировании процедуры подачи документов в органы ГАСК.
• Паевое участие в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Процедура расчета и уплаты. Кто и как устанавливает сумму. Можно ли ввести в эксплуатацию объект без уплаты паевого взноса. Судебная практика.
• Размещение временных построек и сооружений. Анализируем проблемы и новые законодательные инициативы.
• Выведение в правовое поле самовольно построенных объектов. Как их узаконить.
• Общая характеристика механизмов продаж на этапе строительства.
• Продажа имущественных прав.
• Способы передачи функции Заказчика Инвестору.
o Регистрация прав собственности на «долгострой».
o Создание «объединения» Инвесторов в форме ЖСК и получения функции Заказчика.
o Передача функции Заказчика Инвестору через судебные процедуры.
• Сдача построенного объекта в эксплуатацию. Порядок заполнения документов. Проблемные моменты.
• Ввод построенного объекта в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию в судебном порядке. Разбираем судебную практику - что можно, а что нельзя оформить в судебном порядке.
• Регистрация имущественных прав на недвижимость в 2015 году. Перечень документов, необходимых для регистрации. Сроки регистрационных действий. Проблемы, с которыми сталкивается собственник в процессе регистрационных действий.
• Как избавиться от «долгостроя».
o Продажа объектов незавершенного строительства (в т.ч. с использованием бартера).
o Продажа корпоративных прав.
o Банкротство Заказчика в строительстве.
• Садовые, дачные, жилые дома. Упрощенный порядок строительства. Закон № 2336а.Возможность переводить садовые и дачные дома в жилые дома и регистрировать в них место жительства.
• Ответственность юридических и физических лиц в сфере градостроительной деятельности.
С какого момента она возникает. Юридические факты и основания для привлечения к ответственности. Самовольное строительство. Снос объектов самовольного строительства
![[off]](infusions/shoutbox_panel/sh_offline.png "Offline")
21.11.2024
