- вiд зарплати в прямих витратах), якi являються даними пiдрядника, дозволяють розраховувати загальновиробничi витрати не за методикою Настанови з визначення вартості будівництва, а у рiвнi, що вiдповiдає фактичним звiтним даним виконавцiв будiвельно-монт
Булава Алла,Уведення конкретних значень параметрiв Н19 (вiдсоток на зарплату у складi загальновиробничих витрат - вiд зарплати в прямих витратах) i Н20 (загальний вiдсоток на загальновиробничi
Задача: составить для суда дефектный акт некачественно выполненных Подрядчиком работ. Вопрос: существует ли какая-то типовая форма данного акта? или выполняется в произвольном виде?
Набираете как обычно локальную смету, на выявленные дефекты. В выходных документах на уровне локальной сметы есть документ "Дефектный акт" - типовая форма
Nell, в локальной смете я укажу объемы, а как указать именно недостатки? Например: "пузыри на кровле", "неправильный монтаж пелены". Дописывать в скобках после каждой из позиций?
акт произвольной формы. комиссия в составе инженера технадзора, главного инженера предприятия, еще кого-то (можно втянуть в это проектировщика кот., авторский надзор делал). Только прежде чем составлять это, ознакомьтесь со всей исполнительной док. может вы в свое время подписали подрядчику акт на скрытые работы по кровле например.
думаю, в акте пишите только то что видите. Затем по идее вы должны накатать претензию подрядчику, так мол и так работу сделал хреново, вот тебе копия нашего акта, вот тебе ссылки на нормы ДБН. ну и так далее и в конце "в соотв с п. таким-то договора подряда № ... от ... просим вас устранить указанные недостатки"
Есть ли у вас есть на фирме юрист? В чем будет заключаться претензия - выставляете вы сумму убытков, или просто требуете исправить недостатки в работах. От этого зависит какой вам нужно приготовить документ.
sanyokkПерелік недоліків визначається дефектним актом, складеним Виконавцем і Замовником. У акті фіксуються недоліки, дата їх виявлення і терміни (строки) їхнього усунення. Для цього ви повинні викликати офіційно підрядника (виконавця).Якщо Виконавець не з"явиться можете залучити третю сторону. В разі понесених Вами витрат на усунення недоліків без виконавця, останній Вам повинен відшкодувати витрати. Не відомимзалишається які ж гарантійні терміни і якість відображений у вас в договорі підряду.Пост №4 Олега Венгрина дублювати не буду, оскільки там вичерпно написано про форму акта.
Викторинка, гарантийный срок - 3 года. В договоре указана также марка материала. Работы выполнены некачественно и другим материалом, акт выполненных работ нами не подписан. Переговоры с подрядчиком зашли в тупик.
тогда, если Вы работник ПТО или прораб от вас только акт в произвольной форме или такой как подскажет Вам Ваш юрист (ему ж в конечном итоге в отстаивать интересы фирмы в суде). в акте обязательно отметьте все моменты: другой материал, дефекты, фотографии сделайте, пригласите подрядчика обязательно. впишите его в акт. если подписывать не захочет напишите рядом с его фамилией "от подписи отказался" но в любом случае о содержании акта сначала посоветуйтесь с юристом.
кроме того есть замечательный ДБН В.2.6-14-97 "покрітия зданий и сооружений" там третья его часть относится к эксплуатации кровель. Если с ним не ознакомились еще, то там много интересных вещей на тему гарантийного срока эксплуатации кровли.
sanyokk, гл.61 Цивільного кодексу України(Стаття 852. Права замовника у разі порушення підрядником
договору підряду
[spoiler]1. Якщо підрядник відступив від умов договору підряду, що
погіршило роботу, або допустив інші недоліки в роботі, замовник
має право за своїм вибором вимагати безоплатного виправлення цих
недоліків у розумний строк або виправити їх за свій рахунок з
правом на відшкодування своїх витрат на виправлення недоліків чи
відповідного зменшення плати за роботу, якщо інше не встановлено
договором.
2. За наявності у роботі істотних відступів від умов договору
підряду або інших істотних недоліків замовник має право вимагати
розірвання договору та відшкодування збитків.
Стаття 853. Обов'язок замовника прийняти роботу, виконану
підрядником
1. Замовник зобов'язаний прийняти роботу, виконану
підрядником відповідно до договору підряду, оглянути її і в разі
виявлення допущених у роботі відступів від умов договору або інших
недоліків негайно заявити про них підрядникові.
Якщо замовник не зробить такої заяви, він втрачає право у
подальшому посилатися на ці відступи від умов договору або
недоліки у виконаній роботі.
2. Замовник, який прийняв роботу без перевірки, позбавляється
права посилатися на недоліки роботи, які могли бути встановлені
при звичайному способі її прийняття (явні недоліки).
3. Якщо після прийняття роботи замовник виявив відступи від
умов договору підряду або інші недоліки, які не могли бути
встановлені при звичайному способі її прийняття (приховані
недоліки), у тому числі такі, що були умисно приховані
підрядником, він зобов'язаний негайно повідомити про це
підрядника.
4. У разі виникнення між замовником і підрядником спору з
приводу недоліків виконаної роботи або їх причин на вимогу
будь-кого з них має бути призначена експертиза. Витрати на
проведення експертизи несе підрядник, крім випадків, коли
експертизою встановлена відсутність порушень договору підряду або
причинного зв'язку між діями підрядника та виявленими недоліками.
У цих випадках витрати на проведення експертизи несе сторона, яка
вимагала її призначення, а якщо експертизу призначено за
погодженням сторін, - обидві сторони порівну.
5. Якщо замовник протягом одного місяця ухиляється від
прийняття виконаної роботи, підрядник має право після дворазового
попередження продати результат роботи, а суму виторгу, з
вирахуванням усіх належних підрядникові платежів, внести в депозит
нотаріуса на ім'я замовника, якщо інше не встановлено договором.
6. Якщо ухилення замовника від прийняття виконаної роботи
спричинило зміну строку здачі роботи, вважається, що право
власності на виготовлену (перероблену) річ перейшло до замовника у
момент, коли мало відбутися її передання.(Ці статті ЦКдопоможуть Вам у вирішенні суперечки).[/spoiler] большой текст лучше прятать
Змінено: ksilit, April 27 2010 16:12
день добрый. ситуация такова: ремонт ремонтировали, а потом решили мебель занести с оборудованием... ну и пошло поехало: стены кусочек отбит, ободран и обцарапан... и как правильно подать подрядчику, что это его промах и он должен сам за свой счет это все устранить? если кто знает, кто сталкивался - подскажите где вычитать все это можно?
АБорис написал:
Акт приёма-прередачи боъекта надо было составить, но он должен быть оговорен в договоре.
это само собой. но возможно есть какой-то закон, статья кодекса....что-то на что можно сослаться, что, мол, законом предусмотрен гарантийный срок устранения дефектов подрядчиком! мне для себя, да и вообще на будущее.
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию второй стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.
2. Договор подряда может составляться на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
3. Для выполнения отдельных видов работ, установленных законом, подрядчик (субподрядчик) обязан получить специальное разрешение.
4. К отдельным видам договоров подряда, установленных параграфами 2-4 этой главы, положение этого параграфа применяются, если другое не установлено положениями этого Кодекса об этих видах договоров.
Статья 838. Генеральный подрядчик и субподрядчик
1. Подрядчик имеет право, если другое не установлено договором, привлечь к выполнению работы других лиц (субподрядчиков), оставаясь ответственным перед заказчиком за результат их работы. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиком - как заказчик.
2. Генеральный подрядчик отвечает перед субподрядчиком за невыполнение или ненадлежащее выполнение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, а перед заказчиком - за нарушение субподрядчиком своей обязанности.
Заказчик и субподрядчик не имеют права предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных любым из них с генеральным подрядчиком, если другое не установлено договором или законом.
Статья 839. Выполнение работы из материала подрядчика и его средствами
1. Подрядчик обязан выполнить работу, определенную договором подряда, из своего материала и своими средствами, если другое не установлено договором.
2. Подрядчик отвечает за ненадлежащее качество предоставленных им материала и оборудования, а также за предоставление материала или оборудования, отягощенного правами третьих лиц.
Статья 840. Выполнение работы из материала заказчика
1. Если работа выполняется частично или в полном объеме из материала заказчика, подрядчик отвечает за неправильное использование этого материала. Подрядчик обязан предоставить заказчику отчет об использовании материала и возвратить его остаток.
2. Если работа выполняется из материала заказчика, в договоре подряда должны быть установлены нормы затрат материала, сроки возвращения его остатка и основных отходов, а также ответственность подрядчика за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей.
3. Подрядчик отвечает за невыполнение или ненадлежащее выполнение работы, вызванное недостатками материала, предоставленного заказчиком, если не докажет, что эти недостатки не могли быть им выявлены при надлежащем приеме материала.
Статья 841. Обязанность подрядчика сохранять предоставленное ему имущество
1. Подрядчик обязан принимать все меры относительно сохранения имущества, переданного ему заказчиком, и отвечает за потерю или повреждение этого имущества.
Статья 842. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения материала
1. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения (порча) материала до наступления срока сдачи подрядчиком определенного договором подряда работы несет сторона, которая предоставила материал, а после наступления этого срока - сторона, которая пропустила срок, если другое не установлено договором или законом.
Статья 843. Цена работы
1. В договоре подряда определяется цена работы или способы ее определения.
2. Если в договоре подряда не установлена цена работы или способы ее определения, цена устанавливается по решению суда на основе цен, которые обычно применяются за аналогичные работы с учетом необходимых затрат, определенных сторонами.
3. Цена работы в договоре подряда включает возмещение затрат подрядчика и плату за выполненную им работу.
Статья 844. Смета
1. Цена в договоре подряда может быть определена в смете. Если работа выполняется согласно смете, составленной подрядчиком, смета вступает в силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения его заказчиком.
2. Смета на выполнение работ может быть приблизительной или твердой. Смета является твердой, если другое не установлено договором.
3. Изменения в твердую смету могут вноситься лишь по согласованию сторон.
В случае превышения твердой сметы все связанные с этим затраты несет подрядчик, если другое не установлено законом.
4. Если возникла необходимость проведения дополнительных работ и в связи с этим существенное превышение определенной приблизительной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, который не согласился на превышение сметы, имеет право отказаться от договора подряда. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика оплаты выполненной части работы.
Подрядчик, который своевременно не предупредил заказчика о необходимости превышения приблизительной сметы, обязан выполнить договор подряда по цене, установленной договором.
5. Подрядчик не имеет права требовать увеличения твердой сметы, а заказчик - ее уменьшения в случае, если на момент заключения договора подряда нельзя было предусмотреть полный объем работы или необходимые для этого затраты.
В случае важного возрастания после заключения договора стоимости материала, оборудования, которые должны были быть предоставлены подрядчиком, а также стоимости услуг, которые предоставлялись ему другими лицами, подрядчик имеет право требовать увеличения сметы. В случае отказа заказчика от увеличения сметы подрядчик имеет право требовать разрыва договора.
Статья 845. Бережливость подрядчика
1. Подрядчик имеет право на экономное ведение работ при условии обеспечения надлежащего их качества.
2. Если фактические затраты подрядчика оказались меньше тех, которые предполагалось при определении цены (сметы), подрядчик имеет право на оплату работы по цене, установленной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученное подрядчиком сбережение обусловило ухудшение качества работы.
3. Стороны могут договориться о распределении между ними сбережения, полученного подрядчиком.
Статья 846. Сроки выполнения работы
1. Сроки выполнения работы или ее отдельных этапов устанавливаются в договоре подряда.
2. Если в договоре подряда не установлены сроки выполнения работы, подрядчик обязан выполнить работу, а заказчик имеет право требовать ее выполнения в разумные сроки, согласно сути обязательства, характера и объемов работы и обычаев делового оборота.
Статья 847. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
о недоброкачественности или непригодности материала, полученного от заказчика;
о том, что соблюдение указаний заказчика угрожает качеству или пригодности результата работы;
о наличии других обстоятельств, которые не зависят от подрядчика, которые угрожают качеству или пригодности результата работы.
Статья 848. Правовые последствия невыполнения заказчиком требований подрядчика
1. Если заказчик, несмотря на своевременное предупреждение со стороны подрядчика, в соответствующий срок не заменит недоброкачественный или непригодный материал, не изменит указаний о способе выполнения работы или не устранит других обстоятельств, которые угрожают качеству или пригодности результата работы, подрядчик имеет право отказаться от договора подряда и право на возмещение убытков.
2. Если использование недоброкачественного или непригодного материала или соблюдения указаний заказчика угрожает жизни и здоровью людей или приводит к нарушению экологических, санитарных правил, правил безопасности людей и других требований, подрядчик обязан отказаться от договора подряда, имея право на возмещение убытков.
Статья 849. Права заказчика во время выполнения работы
1. Заказчик имеет право в любое время проверить ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика.
2. Если подрядчик своевременно не начал работу или выполняет ее настолько медленно, что окончание ее в срок становится явным образом невозможным, заказчик имеет право отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков.
3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик имеет право назначить подрядчику срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения подрядчиком этого требования - отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков или поручить исправление работы другому лицу за счет подрядчика.
4. Заказчик имеет право в любое время до окончания работы отказаться от договора подряда, выплатив подрядчику плату за выполненную часть работы и возместив нему убытки, причиненные разрывом договора.
Статья 850. Содействие заказчика
1. Заказчик обязан оказывать содействие подрядчику в выполнении работы в случаях, в объеме и в порядке, установленных договором подряда.
В случае невыполнения заказчиком этой обязанности подрядчик имеет право требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные затраты, вызванные простоем, перенесением сроков выполнения работы, или повышения цены работы.
2. Если выполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или недосмотра заказчика, подрядчик имеет право в уплату ему установленной цены с учетом платы за выполненную часть работы, за вычетом сумм, которые подрядчик получил или мог получить в связи с невыполнением заказчиком договора.
Статья 851. Невыполнение заказчиком обязанностей по договору подряда
1. Подрядчик имеет право не начинать работу, а начатую работу остановить, если заказчик не предоставил материала, оборудование или вещь, которая подлежит переработке, и этим создал невозможность выполнения договора подрядчиком
Статья 852. Права заказчика в случае нарушения подрядчиком договора подряда
1. Если подрядчик отступил от условий договора подряда, что ухудшило работу, или допустил другие недостатки в работе, заказчик имеет право по своему выбору требовать безвозмездного исправления этих недостатков в разумный срок или исправить их за свой счет с правом на возмещение своих затрат на исправление недостатков или соответствующего уменьшения платы за работу, если другое не установлено договором.
2. При наличии в работе важных отступлений от условий договора подряда или других важных недостатков заказчик имеет право требовать разрыва договора и возмещения убытков
Статья 853. Обязанность заказчика принять работу, выполненную подрядчиком
1. Заказчик обязан принять работу, выполненную подрядчиком согласно договору подряда, осмотреть ее и в случае выявления допущенных в работе отступлений от условий договора или других недостатков немедленно заявить о них подрядчику.
Если заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на эти отступления от условий договора или недостатки в выполненной работе.
2. Заказчик, который принял работу без проверки, лишается прав ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее принятия (явные недостатки).
3. Если после принятия работы заказчик обнаружил отступления от условий договора подряда или другие недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе ее принятия (скрытые недостатки), в том числе преднамеренно скрытые подрядчиком, он обязан немедленно сообщить об этом подрядчику.
4. В случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию кого-нибудь из них может быть назначена экспертиза. Затраты на проведение экспертизы несет подрядчик, кроме случаев, если экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и выявленными недостатками. В этих случаях затраты на проведение экспертизы несет сторона, которая требовала ее назначения, а если экспертиза назначена по согласованию сторон, - обе стороны поровну.
5. Если заказчик в течение одного месяца уклоняется от принятия выполненной работы, подрядчик имеет право после двукратного предупреждения продать результат работы, а сумму выручки, с вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит нотариуса, нотариальной конторы на имя заказчика, если иное не установлено договором.
6. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы послужило причиной изменения срока сдачи работы, считается, что право собственности на изготовленную (переработанную) вещь перешло к заказчику в момент, когда должна была состояться ее передача.
Статья 854. Порядок оплаты работы
1. Если договором подряда не предусмотрена предшествующая оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок или, по согласию заказчика, - досрочно.
2. Подрядчик имеет право требовать выплаты ему аванса лишь в случае и в размере, установленных договором.
Статья 855. Расчеты между сторонами в случае случайного уничтожения предмета договора подряда или невозможности окончанияработы
1. Если предмет договора подряда до сдачи его заказчику был случайно уничтожен или окончание работы стало невозможным без вины сторон, подрядчик не имеет права требовать платы за работу.
Подрядчик имеет право на оплату, если уничтожение предмета договора подряда или невозможность окончания работы произошли из-за недостатков материала, переданного заказчиком, или вследствие его указаний о способе выполнения работы или если такое уничтожение или невозможность окончания работы произошли после пропуска заказчиком срока принятия выполненной работы.
Статья 856. Право подрядчика на приостановление
1. Если заказчик не уплатил установленной цены работы или другой суммы, надлежащей подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право приостановить результат работы, а также оборудование, остаток неиспользованного материала и прочее имущество заказчика, который есть у подрядчика.
Статья 857. Качество работы
1. Работа, выполненная подрядчиком, должна отвечать условиям договора подряда, а в случае их отсутствия или неполноты - требованиям, которые обычно относятся к работе соответствующего характера.
2. Выполненная работа должна отвечать качеству, определенному в договоре подряда, или требованиям, которые обычно выдвигаются, на момент передачи ее заказчику.
3. Результат работы в границах разумного срока может быть пригодным для использования согласно договору подряда или для обычного использования работы такого характера.
Статья 858. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
1. Если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от условий договора подряда, которые ухудшили работу, или с другими недостатками, которые делают ее непригодной для использования согласно договору или для обычного использования работы такого характера, заказчик имеет право, если другое не установлено договором или законом, по своему выбору требовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в работе в разумный срок;
пропорционального уменьшения цены работы;
возмещения своих затрат на устранение недостатков, если право заказчика устранять их установлено договором.
2. Подрядчик имеет право вместо устранения недостатков работы, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику убытков, причиненных просрочкой выполнения. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданную ему работу подрядчику, если по характеру работы такое возвращение возможно.
3. Если отступления в работе от условий договора подряда или другие недостатки в работе являются важными и не устранимыми, или не были устранены в установленный заказчиком разумный срок, заказчик имеет право отказаться от договора и требовать возмещения убытков.
4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки работы не освобождает его от ответственности за недостатки, которые возникли вследствие умышленных действий или бездеятельности подрядчика.
5. Подрядчик, который предоставил материал для выполнения работы, отвечает за его качество согласно положениям об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества.
Статья 859. Гарантия качества работы
1. Если договором или законом предусмотрено предоставления подрядчиком заказчику гарантии качества работы, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, которая может отвечать требованиям статьи 857 Гражданского кодекса Украины на протяжении всего гарантийного срока.
2. Гарантия качества работы распространяется на все, что составляет результат работы, если другое не установлено договором подряда.
Статья 860. Порядок вычисления гарантийного срока
1. Истечение гарантийного срока начинается с момента, когда выполненная работа была принята или должна была быть принята заказчиком, если другое не установлено договором подряда.
2. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются положения статьи 676 Гражданского кодекса Украины, если другое не установлено договором или законом.
Статья 861. Обязанность подрядчика передать информацию заказчику
1. Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию относительно эксплуатации или другого использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором или если без такой информации использование результата работы для целей, определенных договором, является невозможным.
Статья 862. Конфиденциальность полученной сторонами информации
1. Если сторона в договоре подряда вследствие выполнения договора получила от второй стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе и не защищенных законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, она не имеет права сообщать их другим лицам без согласия второй стороны.
Статья 863. Исковая давность, которая применяется к требованиям относительно ненадлежащего качества работы
1. К требованиям относительно ненадлежащего качества работы, выполненной по договору подряда, применяется исковая давность в один год, а относительно зданий и сооружений - три года со дня принятия работы заказчиком.
Статья 864. Начало хода исковой давности в отдельных случаях
1. Если договором подряда или законом установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков работы сделано в границах гарантийного срока, истечение исковой давности начинается со дня заявления о недостатках.
2. Если согласно договору подряда работа была принята заказчиком частями, истечение исковой давности начинается со дня принятия работы в целом.[/spoiler]
![[off]](../infusions/shoutbox_panel/sh_offline.png "Offline")
18.12.2024
