Подрядная организация в соответствии с договором подряда и проектной документацией выполнила строительно-монтажные работы и в 2009 году сдала в эксплуатацию городской центр занятости.

В соответствии с условиями договора при составлении договорной цены заготовительно-складские расходы были опре­делены по усредненным процентным показателям, предусмот­ренным в инвесторской сметной документации (в договоре был сформулирован отдельный пункт о том, что по догово­ренности сторон величина заготовительно-складских расходов определяется в размере 2% для строительных, санитарно-тех-нических и электротехнических материалов, изделий и конст­рукций; в размере 0,75% для металлоконструкций).

При проведении проверки правильности определения сто­имости выполненных подрядных работ работник контрольно-ревизионного управления настаивает на исключении из стоимости выполненных работ величины заготовительно-складских расхо­дов на стоимость раствора, бетона и асфальтобетона, так как эти материалы не подлежат хранению.

Просим разъяснить, правомерно ли такое требование?



Нет, такое требование неправомерно, так как заготовительно-склад-ские расходы учитывают не только расходы на хранение материалов.

Действующими правилами определения стоимости строительства, а именно пунктом 3.2.5.2 ДБН Д.1.1-1-2000 предусмотрено, что при опре­делении цены тендерного предложения заготовительно-складские расходы рассчитываются исходя из соответствующих статей данных расходов и объемов материальных ресурсов, хранящихся на складах и применяемых непосредственно на стройке, мощности организации и объемов работ по данной стройке, или по договоренности сторон по усредненным процентным показателям, предусмотренным я инвесторской сметной документации, что обусловливается договором

Госстрой Украины письмом от 02.12.2004 № 7/8-1555 (помещено в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 12, декабрь 2004, стр.20) разъяснил, что предусмотренные в инвесторской сметной доку­ментации средства на заготовительно-складские расходы предназначены на содержание заготовительных служб (конторы и отделы снабжения, управления производственно-технологической комплектации строительно-монтажных организаций) и материальных базовых складов, а также для компенсации расходов, связанных с трудно устранимыми потерями и порчей материалов при их транспортировке и хранении на складах.

Указанным письмом также разъяснено, что если на стадии прове­дения взаиморасчетов в соответствии с условиями договора средства на покрытие заготовительно-складских расходов определяются по про­центным показателям, рекомендованным Госстроем, базой для их исчис­ления является соответствующая стоимость материальных ресурсов, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ на объекте строительства, в том числе и тех материальных ресурсов, которые не хранятся на складах (раствор, бетон, асфальтобетон, щебень и т.п.).

Если заказчик и подрядчик при заключении договора применяют рекомендованную Минрегионстроем Украины форму «Примерного дого­вора подряда в капитальном строительстве», приведенную в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 11, ноябрь 2005, стр.13 - 39, способ определения размера средств на заготовительно-складские расходы на стадии проведения взаиморасчетов указывается в разделе «Проведение расчетов за выполненные работы», подпункт 6.3.1.