Доброго дня, не підскажете зі сторони замовника коли у підрядника тверда договірна ціна, ціни на матеріали можуть буди знижені? Підрядник надав видаткові накладі від фопів, але вони завишені
Тема накладных расходов обсуждалась на различных форумах, но я до сих пор для себя не выяснила, какой процент от прямых затрат составляют эти расходы (для коммерческой сметы). Т.к. занимаюсь сметой я совсем недавно и работаю в основном в АВК, то этих понятий у меня нет.
Как я понимаю стоимость объекта это ПЗ + НР + Прибыль + НДС (что-то такое в памяти от курса экономики в институте....)
мы в коммерческой смете пропускаем подрядчику 10 % ОПР от стоимости работ...
хотя можно конечно подсчитать сколько часов уйдет на данную работу и подсчитать ОПР по формуле
грубо
берете за какой нибудь период
прямые затраты вашей фирмы - з/п рабочих, материалы.
и берете все остальные затраты - зарплату всех дармоедов:lol:, на офис деньги, то есть все те затраты которые возникают вне зависимости от того работает ваша фирма или нет.
второе делите на первое вот и накладные
очень грубо берете кол-во людей не рабочей специальности и делите на количество людей рабочей специальности.
Цитата Котценок:
Тема накладных расходов обсуждалась на различных форумах, но я до сих пор для себя не выяснила, какой процент от прямых затрат составляют эти расходы (для коммерческой сметы). Т.к. занимаюсь сметой я совсем недавно и работаю в основном в АВК, то этих понятий у меня нет.
Как я понимаю стоимость объекта это ПЗ + НР + Прибыль + НДС (что-то такое в памяти от курса экономики в институте....)
Может кто подскажет?
Заранее благодарю!:cvet:
П.С. И если можно - процент прибыли?
Стоимость объекта это не то, что Вы навели выше; то по такой структуре определяется стоимость выполнения (производства)СМР, +затраты Гл.9 (НР сейчас это ОПР+АР).
Что до коэфициентов на Прибыль и "НР". Можно ничего не считать (в плане собственных затрат). У Вас комерческая смета, а следовательно финансирование не с Бюджета. А следовательно ставить затраты по прибыли и НР можно хоть 300% от ПЗ, лишь бы согласился Заказчик (с чем естественно он не согласится). Но при этом понимайте, что никаких установленных коэфф. на Пр и НР от ПЗ сейчас не существует, поэтому тут надо "чувствовать" позицию заказчика по этим затратам (в духе - сколько ему будет не жалко). Для ориентации могу сообщить что когда в соответствии с строительными нормами Пр начислялись от ПЗ и НР, то для СМР она составляла 6% и 8%, а НР от ПЗ от 9,1% до 28%.
Мы строим чпстный дом,и мне в коммерческую смету нужно забить расходы : ЗАТРАТЫ ИТР ( прораб, архитектор выезд ) . Подскажите как это сделать , примерно, сколько это будет стоить?
спасибо!
Прораб - ОПР І блок. Архитектор скорее всего проектные и авторский надзор, и к СМР отношения не имеет. Сколько стоит- рассчитайте по трудозатратам и по форме ЗП.
![[off]](../infusions/shoutbox_panel/sh_offline.png "Offline")
18.04.2024
