[21.10.08] : г. Луганск : Коновалова Татьяна Владимировна :
Татьяна: Можно ли пропустить смету на Проектные работы с коефициентом 4,84 если это не Гос. Предприятие. но Работы закрыты актом и оплачены? Спасибо

Обратитесь на форум разработчика программы АС-4 Пир
http://www.ac4.com.ua/forum/index.php?idch=1&mDir=fr2&lang=ukr

[21.10.08] : Днепропетровск : Елена :
Подскажите, пожалуйста, если у меня имеется смета на внешнюю и внутреннюю отделку помещения, нужно ли мне в составе прочих затрат учитывать дополнительные затраты при выполнении строительных работ в зимний период? Если да, то какой взять коэффициент.

При формировании договорной цены подрядчик учитывает сред­ства на дополнительные затраты, связанные с выполнением строитель­но-монтажных работ в зимний период, если это планируется.
Указанные средства определяются только на объем работ, выпол­нение которых планируется в зимний период под открытым небом и в необогреваемых помещениях.
Разделение территории Украины по температурным зонам с указа­нием зимних периодов приведено в Приложении 10 к ДБН Д.1.1-1-2000.
Чтобы средства на зимнее удорожание отображались в ДЦ, надо включить их в Прочих затратах и установить признак удорожания в списке локальных смет(Alt+Ctrl+F6)

[20.10.08] : Одесса : Страт Людмила Афанасьевна :
Подскажите, пожалуйста, как составить смету на проектные работы по строительству складского комплекса. Один склад - 20 тыс.м2 и 250 тыс. т/год грузооборот, всего - 14 складов. В СЦПР р.43 максимальное значение 250 тыс. т/год. Не могут же проектные работы стоит 9 млн. грн. со всеми коэф., если в расценке учтены и внутриплощадочные сети. Стоимость их проектирования не может увеличиться в 14 раз. Кто-нибудь сталкивался с таким вопросом? Спасибо заранее.

обратитесь на сайт разработчиков программы АС-4 Пир
http://www.ac4.com.ua/forum/index.php?idch=1&mDir=fr2&lang=ukr

[17.10.08] : Днепропетровск : Алена :
Подскажите, пожалуйста, в новой версии АВК-3 установлена зарплата 2300 грн., обязательно ли брать средний разряд работ 3,8

Заработная плата рас­считывается на основании нормативных трудозатрат на конкретный объем работ, среднего нормативного разряда этих работ и соответ­ствующей ему усредненной стоимости человека-часа, приведенной в Приложении 1 к ДБН Д. 1.1-1-2000.
Среднемесячная за­работная плата на одного работника, предусмотренная Приложением 1, расчетно составляет 2300 гривен, что соответствует среднему разряду сложности работ в строительстве 3,8.
Средний разряд работ по объекту определяется по средневзве­шенной усредненной стоимости человеко-часа, которая рассчитыва­ется как отношение суммы произведений трудозатрат по каждому разряду работ на соответствующую ему усредненную стоимость че­ловеко-часа к общей трудоемкости выполняемых работ.

[16.10.08] : Днепропетровск : Чубукова Алена Викторовна :
Что такое дефектный акт, как его составить и для чего он нужен

В совместном письме Госстроя Украины от 24.02.2005 № 7/8-134 и Госжилкоммунхоза Украины от 24.02.2005 № 4/3-260 (см. Сборник «Це­нообразование в строительстве» № 3, март 2005, стр.32 - 36) изложен состав проектно-сметной документации на капитальный и текущий ре­монт жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства, а также правила определения стоимости ремонтов на всех стадиях их осуществления.
Приведенная о приложении к письму форма дефектного акта пре­дусматривает все необходимые исходные данные и сведения для оп­ределения стоимости текущего ремонта (наименование работ и затрат, единица измерения, количество, условия выполнения работ). При со­ставлении дефектного акта необходимо учитывать что наименование работ и затрат (графа 2) должно быть изложено таким образом, чтобы в дальнейшем при составлении локальной ометы не возникало проблем с применением соответствующей ресурсной элементной сметной нор­мы, а единица измерения (графа3) соответствовала принятому в нор­мах измерителю (м, м2, м3, штука, т и т.д.).
Например, «Ремонт штукатурки внутренних стен по кирпичу извест­ковым раствором отдельными местами площадью до 1 м2, толщиной слоя 20 мм», единица измерения - м2, количество - 75;
или
«Ремонт штукатурки кирпичных столбов цементно-известковым раствором толщи­ной слоя 30 мм», единица измерения - м2, количество - 9.
Такое полное описание работ позволяет правильно применить со­ответствующую ресурсную элементную сметную норму при определе­нии их стоимости: в первом случае - норму 11-2-1 РЭСНр, во втором случае - норму 11-6-1 и добавочную норму 11-6-2. Дефектный акт, составленный с участием специалиста, знающего построение сметных норм, условия их применения, принятые в нормах измерители и т.д., дает возможность достоверно определить сметную стоимость текущего ремонта и избежать ошибок при выборе соответствую­щих сметных норм из-за неполноты информации в дефектном акте.
Во избежание конфликтных ситуаций при взаимоотношениях следует учиты­вать, что перечень работ, физические объемы работ, качество отделки (простая, улучшенная, высококачественная), условия осуществления ре­монта и т..д.. определяет заказчик, поэтому проектная организация не впра­ве вносить какие-либо изменения в дефектный акт, утвержденный заказчи­ком (инвестором), без его ведома, а также включать в стоимость работ затраты на выезд своего специалиста на объект без согласия заказчика.
При необходимости уточнения или дополнения дефектного акта проектная организация должна сообщить об этом заказчику, а заказчик внести изменения в дефектный акт согласно замечаниям.
В отдельных случаях, при согласии проектной организации, заказчик может привлечь ее специалистов для участия в работе по состав­лению дефектных актов и решения возникающих вопросов в рабочем порядке.

[07.10.08] : Львов : Leon :
Необходимо написать смету на устройство крыши жилого дома из битумной черепицы. Подскажите что нибудь, может есть готовые примеры? Заранее благодарен. Leon

В Загрузках есть примеры смет. Не обязательно, что там будет смета на битумную черепицу, но посмотреть можно. Можно попросить сметчиков скинуть пример, наверняка кто-то осмечивал подобные работы.
Попросить можно либо на сайте, либо на форуме Инпроекта

[07.10.08] : Киев : Настя :
Мне прислали фаил и его надо открыть в АВК я уже пробовало и преобразование отдельных файлов и ввод ИМДЦ, ИМСС, ИМСП и ИБД ничего не получаеться, как его еще можно открыть?

Возможно Вам прислали файл, который не совместим с АВК(такое иногда бывает) из-за ряда факторов. Можно отослать файл в Инпроект с просьбой открыть его, они обычно помогают.
Если Вам прислали файл в формате bdd , bds , то можно попробовать открыть файл в другой программе, например в СТС или АС4. Там произвести корректировку, создать по новой блок данных и открыть в АВК.

[18.09.08] : Краматорск : Павлова Елена Николаевна :
При капитальном ремонте здания по Р11-60-1 мы берем выравнивание стен шпатлевкой, по Р12-49-3 улучшенную покраску стен в/эмульсионными составами. Ревизия настаивает на снятии или Р11-60-1 или улучшенную покраску заменить на простую. В действительности шпатлевание стен производили 6раз. Какие документы необходимо оформить, чтобы себя защитить от ревизии. Заранее большое спасибо

Состав работ норм Сборника 11 «Штукатурные работы», группа 60 «Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания шпатлевкой» (типа «Ветонит»), содержит перечень всех операций, необходимых для подготовки поверхностей под окраску (очистку поверхности, приготовление шпатлевки и грунтовки, грунтование поверхности, шлифование, шпатлевание).
Применять нормы группы 60 одновременно с нормой Р12-49-3 «Улучшенная окраска поливинилацетат­ными водоэмульсионными составами стен по штукатурке» для определения стоимости отделки одних и тех же поверх­ностей неправильно, так как норма Р11-60-1, учитывает все операции по подготовке оштукатуренных поверхностей стен, необходимые для улучшенной окраски, в том числе сплошную шпат­левку и шлифовку поверхностей.
Ревизия полностью права.

[18.09.08] : М : Ш Э Н :
Подскажите пример калькуляции на изготовление изделия для бюджета.

http://stroysmeta.com.ua/infusions/pro_download_panel/download.php?catid=19&did=650

[11.09.08] : Волгоград : Карцаева Елена Юрьевна :
Демонтаж м/к ,какой расценкой можно учесть? Навесные потолки из м/к ,работа по их демонтажу...

попробуйте применительно ТЕР 15-1-52-1 как демонтаж без материалов и с коэф. на разборку

[22.08.08] : Евпатория : Ярощук И.В. :
Добрый день! Например, есть ЧП, который уплачивает фиксированный налог 200грн ежемесячно. Как правильно закладывать этот налог в сметы, если неськолько заказчиков и ЧП занимаеться не только СМР? Заранее большое спасибо.

на сайте инпроекта, была выложена настройка, содержащая блок для ЧП на едином налоге в 200 грн.
скачайте ее и установите в программе АВК и работайте с ней

[18.08.08] : Киев : Пилипон В.О. :
Добрый день! Наше предприятиие изготавливает металлопластиковые окна.Подскажите пожалуста , где можно взять трудозатраты на их изготовление для составления калькуляции или где можна найти образец таких расчётов.

Посмотрите на этом сайте в Загрузки-->Сметы-->Калькуляции-->Металлопластиковые окна
возможно вам поможет

[12.08.08] : Киев : Пилипон В.А. :
По какой расценке ценить в АВК навесной вентилируемый фасад

если у Вас не бюджет, то можно применять расценки из книги С.В.Чернецкого "Сметные нормы на новые технологии".
Как пример, в Загрузках на сайте(Загрузка-->Сметы-->Договорная цена), можно скачать смету на "Облицовку фасада алюкобондом"

[12.08.08] : Кузнецовск : olgara :
Какой документ должен предоставить подрядчик заказчику для обоснования необходимого количества часов работы арендованного автотранспорта для перевозки груза?

В соответствии с п.3.2.5.1 ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила определе­ния стоимости строительства» затраты по транспортировке материаль­ных ресурсов рассчитываются на основании их нормативного количе­ства, расстояния перевозок и действующих тарифов. Рекомендованная Госстроем Украины «Методика определения стоимости и трудоемкости работ по перевозке строитель­ных грузов собственным автомобильным транспортом строи­тельных организаций при составлении договорной цены и про­ведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ» позволяет определить стоимость перевозки любых строительных грузов (в расчете на 1 т) конкретным автотранспортным средством подрядчика по статьям затрат (энергоносители; смазочные материалы; заработная плата рабочих занятых на управлении, ремонте и техническом обслуживании; амортизационные отчисления; стоимость материальных ресурсов на за­мену комплекта шин и восстановление износа; стоимость материаль­ных ресурсов при ремонте и техническом обслуживании; прочие пря­мые затраты), а также трудоемкость перевозок.
При этом все расчеты основаны на нормативных расходах ресурсов и текущих ценах на них (нормы расхода топлива, смазочных материа­лов, нормы амортизации, нормы износа шин, нормы ремонта и техни­ческого обслуживания и т.п.), поэтому рассчитанная по «Методике ...» стоимость перевозки грузов является оптимальной.
Расчет арендной платы за использование автотранспортных средств (почасовой или посменной) владельцами машин может базиро­ваться на иных принципах, учитывать необоснованно высокие эксплуатационные затраты, высокую рентабельность и т.п., поэтому при форми­ровании договорной цены подрядчик должен ориентироваться на сред­ний региональный уровень стоимости таких услуг.
Кроме того, принцип повременной оплаты, приемлемый для вла­дельца автотранспортного средства, не приемлем для заказчика строи­тельства, поскольку не отражает объем выполненной работы за едини­цу времени (количество перевезенных грузов), поэтому подрядчик в расчете стоимости перевозки грузов должен подтвердить эффектив­ность использования взятых в аренду автотранспортных средств, ис­ключающую бесхозяйственность (необоснованные простои, неполную загрузку, сокращение времени рабочей смены и т.п.).
В расчете применяются положения рекомендованной Госстроем «Методики ...» и определяется необходимое количество машино-часов работы автотранспорта исходя из нормативного количества перевозимого груза, класса груза, расстояния перевозки и средней эксплуатационной скорости движения автотранспортного средства.
Расчет может быть выполнен следующим образом:
Р А С Ч Е Т
стоимости перевозки щебня гранитного арендованным транспортом
Исходные данные:
1. Нормативное количество груза - 70 м3.
2. Расстояние перевозки - 28 км.
3. Класс груза - 1, коэффициент использования грузоподъемности автотранспорта (Кгр) - 1,0 (приняты в соответствии с п. 553 таблицы 7 «Классификация строительных грузов и усредненные расчетные значения коэффициента использования грузоподъемности автотранспорта (К)», помещенной в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 3, март 2005, стр.89 - 121).
4. Вид автотранспорта -автомобиль-самосвал КамАЗ-5511, грузо­подъемностью 8 т. 5.Вес перевозимого груза за один рейс - 8 т х 1,0 = 8 т.
6. Тариф арендодателя автотранспортного средства - 320 грн. за 8-ми часовую рабочую смену, или 40 грн./ч.
7. Техническая скорость движения автотранспортного средства при грузоподъемности до 10 т в черте города принята равной 25 км/ч (Ме­тодика определения стоимости и трудоемкости работ по перевозке стро­ительных грузов собственным автомобильным транспортом строитель­ных организаций при составлении договорной цены и проведении взаи­морасчетов за объемы выполненных работ. Таблица 3 - см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 6, июнь 2003, стр.230).
Необходимо определить среднюю эксплуатационную скорость дви­жения автотранспортного средства с учетом потерь времени на погрузку и разгрузку по формуле, приведенной в п.2.3 «Методики ...».
Vе =Vm х S = 2 5х 60 =23,67км/ч
S+ tHp х Vm х Кпр 60 + 0,27 х 25 х 0,5
где
S - общий пробег автомобиля (движение с грузом, хо­лостой и нулевой пробег), равен (28+28+4) = 60 км;
Кпр - коэффициент использования пробега, принимается равным 0,5.
В соответствии с таблицей 5 Раздела III «Методики ...» норма времени на погрузку или разгрузку одной тонны груза составляет 1 мин. Для автомобиля-самосвала КамАЗ-5511 время погрузки груза весом 8 т составит 8 мин., разгрузки - 8 мин.
Соответственно, время погрузки и разгрузки на один рейс составит:
t нр = (tн + tр)/60 = (8 + 8)/60 =0,27ч.
Необходимое количество Машино-часов работы арендованного автотранспорта может быть определено по формуле:
N = Qгр х S = (70м3 х 1,8m) х 60 км = 39,92 маш-ч
Qа х Кгр х Vе 8m х 1,0 х 23,67 км/ч
где
Qгр - вес груза, т;
Qa - грузоподъемность автомобиля, т;
1,8т - вес 1 м3 щебня гранитного.
Стоимость перевозки щебня гранитного в количестве 70 м3 с учетом необходимого времени на его доставку составит:
39,92 маш.-ч х 40 грн./маш.-ч = 1596,80 грн.
Арендная плата (тариф) арендодателя учитывает как прямые, так и общепроизводственные и административные расходы, а также при­быль, налоги, сборы и обязательные платежи. В связи с этим при рас­чете в договорной цене общепроизводственных и административных расходов, а также прибыли трудозатраты по перевозке грузов арендо­ванным транспортом не учитываются (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 10, октябрь 2003, стр.36).

[11.08.08] : Донецк : Герасимова :
Заказчик отказывается подписывать форму КБ3, мотивируя тем , что выполнялись работы по текущему ремонту. Это действительно так? Но ведь КБ3 это банковский документ на оплату? Где прочитать?

Существуют типовые формы первичных учетных документов в строительстве, которые распространяются:
КБ-2в - на строительные предприятия и строительные структурные подразделения предприятий всех видов экономической деятельности независимо от форм собственности, выполняющие строительные и монтажные работы, работы по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений и другие подрядные работы с привлечением бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и организаций государственной формы собственности;
КБ-3 - на все строительные предприятия и строительные структурные подразделения предприятий всех видов экономической деятельности независимо от форм собственности, выполняющие строительные и монтажные работы, работы по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений и другие подрядные работы за счет всех источников финансирования.
Для предприятий, выполняющих работы по текущему ремонту хозяйственным способом, составление вышеупомянутых форм не является обязательным.
Прочесть можно в приказе № 237/5 от 21 июня 2002 года
Об утверждении типовых форм первичных документов по учету в строительстве