Нет, ви плутаєте акт обстеження і ДА. ДБН А.2.2-3:2014 8.4 - об'єми робіт в ДА мають бути. цим документом ви підміняєте розробку повної ПД. питання те саме - хто обстежує, планує роботи
дефектування об'єктів. А форма дефектного акту з Настанови - це дещо. Вважаю, що перш за все у дефектному акті повинні бути перераховані всі недоліки об'єкту обстеження, а вже потім перелік робіт,
k_3, на мій погляд, кошторисник може підписувати дефектний акт лише у складі комісії, якщо є співробітником підприємства будівлі якої обстежують, або працівником підприємства, якому делегували
k_3, посилання на статтю з підбіркою огляду законодавства щодо дефектних актів https://radnuk.com .ua/voiennyj-stan/ defektnyj-akt-skas uvaly-doslidzhuiem o-rizni-formy-defe ktnoho-akta/
От СССР остался 14-этажный дом на 87 квартир.
Строительство вело госпредприятие, Готовность 90%. Закончить не успели, началась украина. Дом стоит с окнами, дверями и вроде бы с внутридомовыми коммуникациями. Все эти годы т.к. его владельцем было ГП его сторожили и не разграбили.
Хочется его закончить и квартиры продать.
Вопрос: Кто нибудь сталкивался с подобной ситуацией?
Проблемы тут лежат в двух плоскостях, с одной стороны связанные с возникновением и передачей прав собственности конечным покупателям, с другой стороны совокупность проблем архитектурно-строительно-проектного плана.
Вариантов немало, что скажете о таком:
1. Балансодержатель (ГП) передает незавершенку громаде.(согласны с удовольствием)
2. Создается кооператив (назовем условно), которому в "целях повышения благосостояния громады" сессия передает обьект незавершенки.
3. Кооператив (пока не имеющий членов-покупателей долей) заказывает в БТИ инвентаризацию.
4. Кооператив обращается в общегражданский суд и получает решение о признании права собственности. (по аналогии с механизмом третейского суда - собаки отобрали у них такое право.)
5. Регистрируем право собственности - получается обьект недвижимости. С этого момента начинаем продажу квартир.
6. Кооператив нанимает подрядчика для проведения капремонта и ввода в эксплуатацию здания.
7. Меняем окна, двери, коммуникации, и т.д.
8. Водим в эксплуатацию, заселяем.
![[off]](../infusions/shoutbox_panel/sh_offline.png "Offline")
18.04.2025
